Коттедж: Красновидово (37.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠42 400 000 р. дом: 370 кв.м / участок: 20.0 сот.

Новорижское шоссе 37 км от МКАД, деревня Красновидово, КП Дубрава. Особняк 370 кв. м, участок 20 соток. Дом 370 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - Штукатурка; полы - Паркет, керамогранит, плитка; отопление - комбинированный котел, камин. Планировка: Цоколь - котельная, кладовка; 1-й этаж - гостиная с дровяным камином, столовая, кухня, спальня, сауна с зоной отдыха, комната для игры в теннис, крытый бассейн с автоматической фильтрацией воды, бильярдная-караоке, 3 с/у, комната для прислуги; 2-й этаж - 5 спален, большой холл, 4 с/у; мансарда - большая студия; гараж - гараж в доме с автоматическими воротами + стоянка для машин на улице. Другие строения: барбекю; гараж (с автоматическими воротами); беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система, сигнализация, охраняемый коттеджный поселок. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, детская площадка, участок огорожен (высокий кованый забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Участок в элитном поселке, солидное окружение, приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот особняк можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Красновидово“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Находящаяся в западной части области, деревня отстоит на 27 км от Москвы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Рядом с деревней находятся: деревни: Обновлённый Труд, Павловское, Борки, Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Борки. Из упомянутых наиболее заселённое - дер. Павловское (проживает 1161 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 9,1 километрах к северо-западу от деревни Красновидово.

Цены на недвижимость деревни Красновидово и окружающей местности всего в 1,1 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с деревней располагаются садовые объединения «Тимирязевец», «Строитель-2», «Сокол-1», «Сирень», «Рубин», «Ромашка», «Реставратовец», «Полесье», «Надежда», «Монтажник», «Мир», «МТИММП», «Лужки», «Лужки», «Лесные поляны», «Лесная быль». Окружающие земли деревни Красновидово выглядят определённо дачным уголком. В округе возведено приблизительно 30 садовых товариществ. Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Красновидово» ( рядом с дер. Манихино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Красный Октябрь» ( что тоже рядом с дер. Манихино ).

В окрестностях деревни Красновидово построена большая часть (приблизительно 13 % для Новорижского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от центра насчитывает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами, в списке которых: «Родники», «Родники-2», «Пирамидово», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - территории поселений с правом ведения индивидуального жилого строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 1 658 400,0 руб./8 соток. По отчётам кадастрового учёта, наибольшее число продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом случались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной цене договора - 6 817 255,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По площади участков, популярными были размеры до 8 - 10 соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до продажи в основном составлял менее трёх лет. По числу продаж домовладений, здешняя земля существенно превосходит средний по району результат.

В 1 -км от деревни размещается трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). В 3 - километровой зоне от деревни проходят трассы: Новорижская и Волоколамская.

Доехать до деревни Красновидово также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Лукино находится в 3 км от дер. Красновидово.