Коттедж: Андреевское (12.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Андреевское (фото 1)Коттедж: дер. Андреевское (фото 2)Коттедж: дер. Андреевское (фото 3)Коттедж: дер. Андреевское (фото 4)Коттедж: дер. Андреевское (фото 5)Коттедж: дер. Андреевское (фото 6)Коттедж: дер. Андреевское (фото 7)Коттедж: дер. Андреевское (фото 8)Коттедж: дер. Андреевское (фото 9)Коттедж: дер. Андреевское (фото 10)Коттедж: дер. Андреевское (фото 11)Коттедж: дер. Андреевское (фото 12)Коттедж: дер. Андреевское (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 500 000 р. дом: 371 кв.м / участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 12 км от МКАД, деревня Андреевское. Коттедж 371 кв. м, гостевой дом 50 кв. м, участок 10 соток, с видом на Москву-реку, ИЖС. Дом 371 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, кровля натуральная черепица; отопление - печь. Планировка: Цоколь - 3 комнаты; 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: гостевой дом 50 кв. м 2 этажа. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, газон, дорожки. Окружающая местность: Природа - река Москва в 200 м. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, амбулатория, супермаркеты. Общественный транспорт - автобус от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: село Молоково, деревня Богданиха, деревня Орлово. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). БЕЗ ИПОТЕКИ.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.01.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Андреевское“, Молоковское сельское поселение Ленинского района Московской области

дер. Андреевское на карте

Расположившаяся в юго-восточной части области, деревня удалена на 11 км от Москвы.

Деревню окружают различные по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены город Лыткарино, деревни: Орлово, Григорчиково, Нижнее Мячково, Щеголево, Прудки, Титово. Ближе всех к деревне стоит г. Лыткарино. По величине из них всех превосходит тоже г. Лыткарино (численность населения составляет 50500 человек).

Районный административный центр - город Видное, расположен в 13,2 км к западу от деревни Андреевское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Андреевское ниже на 11 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Объём продавемых объектов недвижимости в Ленинском районе можно отнести к среднему по области (более 3 %).

Поблизости находятся дачи СТ «Григорчиково», «Москворечье».

Не далее 15 км от деревни Андреевское размещено достаточно большое количество (около 9 % для Калужского шоссе) посёлков коттеджей VIP-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на таком радиусе от МКАД содержит 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ соседство выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Григорчиково», «Южный». В качестве примера, „Южный“ - котт. посёлок размещается на берегу реки Пахры, окружен лесопарком. Есть конюшня, пляж, лодочная станция, детский сад.

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных участков - территории населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая стоимость доходит до 2 889 600,0 руб./8 соток. По отчётам Росрегистрации, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов приходится на 2016, 2014, 2013 г. Главным образом имели место купли-продажи пустых соток, при максимальной указанной сумме сделки - 3 291 300,0 руб./объект ( участок 27 соток ). По величине земельных объектов, самыми продаваемыми оказались площади в пределах 800 - 1000 кв.м и 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству продаж неосвоенных участков, деревня с соседним окружением несколько опережает средний по Ленинскому району результат.

Рядом с дер. Андреевское (в семи километрах) проходит а/п Домодедовская трасса. Немного поодаль от деревни проходят трассы: МКАД, Каширская, Симферопольская.