Коттедж: Пушкино (17.0 км по Осташковскому ш., Пушкинский р-н)

∠19 800 000 р. дом: 214 кв.м / участок: 10.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 17 км от МКАД, Пушкино, ДНП Солнечная поляна, вблизи п. Черкизово. Дом 214 кв. м, участок 10 соток, добротный капитальный новый загородный Дом под отделку, полностью из кирпича со всеми центральными коммуникациями. Документы готовы к сделке. Дом 214 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич, штукатурка, покраска; внутренняя отделка - со всеми центральными инженерными коммуникациями, под чистовую отделку; полы - ж/б стяжка, плитка; газовое отопление. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация; возможно подключение телефона. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Участок огорожен (профнастил, откатные ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пяловское, Пестовское водохранилище, рядом река в 10 минутах пешком. Рядом поселковая инфраструктура: Фитнес, водные виды спорта, в посёлке свой оборудованный пляж с детской площадкой, грибы, ягоды, лыжи зимой. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Тарасовская в 3 км, автобус, маршрутка от остановка Ферма, остановка в 10 минут пешком. Ж/д станция Клязьма 2 км. Маршрутка № 509, каждые 30 мин. до метро Медведково. Автобус №29 каждые 20 мин. до ж/д станции Тарасовская. Ближайшие населенные пункты: "посёлок Черкизово", "село Звягино". Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Ежемесячные плата за охрану, вывоз ЖБО, видеонаблюдение, водоснабжение и обслуживание коммуникаций посёлка, дорог зимой 2650 руб/месяц. Газ и электричество по сельскому тарифу, по счетчикам по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Пушкино“, городское поселение Пушкино Пушкинского района Московской области

Расположенный в северо-восточной части региона, город отстоит на шестнадцать км от МКАД.

Город находится в окружении более мелких поселений. В радиусе 7-ти километров от города располагаются сёла: Тарасовка, Братовщина, посёлки: Лесные Поляны, Зелёный Городок, посёлок Правдинский, деревня Костино, микрорайон Первомайский. В непосредственной близости от города располагается пос. Зелёный Городок. Самым крупным из названных можно назвать пос. Правдинский (зарегистрировано 10458 жителей).

Город Пушкино является административным центром Пушкинского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Пушкино в 1,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан с высокими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико (менее 2 %).

Поблизости размещаются земли СТ «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Водопроводчик-3», «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Водопроводчик-3» ( вблизи г. Пушкино ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Поляны» ( что вблизи пос. Лесные Поляны ).

В окрестностях города Пушкино возведена весьма значительная часть (приблизительно 43 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Ярославское направление на аналогичном удалении от МКАД содержит 21 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство обеспечено коттеджными поселениями с современными удобствами, в списке которых: «Серебряные ключи», «Междуречье», «Чистые пруды», «Любимовка», «Полянка», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2», «Тарасовка», «Сосновый Бор».

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Предельная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 3 776 000,0 руб./10 соток. По отчётам кадастрового учёта, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились реализации неосвоенных соток, при максимальной установленной стоимости продажи - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине участков, самыми популярными стали участки в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно был до трёх лет. По количеству реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля доминирует по району .

Рядом с г. Пушкино (в одном километре) проходит Ярославское шоссе. Также близкое к городу шоссе - A-107.

Со столицей город связывает Ярославская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной станции Пушкино приблизительно один километр.