Дача: Электроугли (19.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

∠1 990 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 7.5 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 19 км от МКАД, Электроугли, СНТ Юбилейный, вблизи микрорайон Купавна. Дача - дом 70 кв. м, второй дом 50 кв. м, участок 7.5 соток, Ж/Д платформа Купавна - 20 минут пешком. Бисеровское озеро. В товариществе есть проживающие круглогодично. Дом 70 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлический лист; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - прихожая, терраса, гостиная; 2-й этаж - спальня. Другие строения: второй дом 50 кв. м, 1 этаж (каркасный, утеплён.); хоз. постройка (душевая, туалет, летняя баня с водонагревателем). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод, колодец; Электричество-15квт, три фазы!. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, сторож и общее ограждение, пропускная система. Дорога чистится всегда, приезжать можно и зимой, охрана круглогодично. Участок 6.6 соток / фактически 7.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Садовые деревья, кустарники, на участке яблони, сливы., участок огорожен (Фасад-профлист, ворота, калитка. С соседями рабица. ). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро Бисеровское. Рядом необходимая инфраструктура: вся необходимая инфрастуктура: микрорайон Купавна и г. Электроугли. Соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Купавна в 20 минут пешком. Пешком до ж/д Купавна-20 минут. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 26.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Электроугли“, городское поселение Электроугли Ногинского района Московской области

г. Электроугли на карте

Названный город разместился на востоке региона на расстоянии 22 километров от Московской кольцевой автодороги.

Город намного отличается размерами на фоне ближайших соседей. В 7-ти километровой зоне от города располагаются сёла: Кудиново, Строкино, деревни: Тимохово, Белая, Черепково, Лужки, Вишняково. В непосредственной близости от города располагается дер. Белая. Из них наиболее крупное - с. Кудиново (проживает 2977 жителей).

Районный административный центр - город Ногинск, расположен в 21,3 км к северо-востоку от города Электроугли.

Цены на недвижимость города Электроугли и окружающей местности на 24 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от города находятся участки СНТ «Березка-291», «Каменный луг», «Озерки», «Дорожник», «Украина», «Лесная поляна», «Электроугли», «Техуглерод», «Заря», «Кудиновский садовод». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Кудиновский садовод» ( недалеко от г. Электроугли ). С другой стороны, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Березка-291» ( что тоже недалеко от г. Электроугли ).

В округе города Электроугли построено большое число (около 40 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Горьковское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца включает всего 5 - коттеджных посёлков. Удобное окружение определено коттеджными застройками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Шато-Лужки», «Papillon».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуальной жилой застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков доходит до 2 638,0 рублей за кв.м. По данным кадастрового портала, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2013, 2015 г. В основном происходили покупки незастроенных земельных участков, при наибольшей задекларированной цене продажи - 2 700 204,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными оказались габариты до 800 - 1000 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи чаще был больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи незастроенных участков, город несколько опережает средне-статистический по району результат.

Электроугли размещается поблизости с Носовихинской трассой. В 11 - километровой зоне от города пролегают шоссе: Горьковское, A-107, Щелковское.

Добраться до города Электроугли можно по железной дороге Горьковского направления. До ближайшей ж/д станции Электроугли можно прогуляться пешком.