Коттедж: Ногинск (45.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠50 000 000 р. дом: 370 кв.м / участок: 20.0 сот.

Горьковское шоссе 45 км от МКАД, Ногинск. Коттедж 370 кв. м, участок 20 соток. Дом 370 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; отопление - централизованное. Дом построен и обустроен по уникальному дизайнерскому проекту. Планировка: 1-й этаж - холл - 25м2, гостиная (разделена на обеденную зону и зону отдыха) - 100м2, кухня - 17м2, санузел с просторной душевой кабиной - 9м2, кладовая; 2-й этаж - спальня - 25м2, спальня - 21м2, комната - 20м2, комната - 17м2, санузел с джакузи - 16м2, гардеробная - 23м2; 3-й этаж - помещение свободного назначения (зона отдыха) - 110м2; гараж - теплый, 28м2.Другие строения: беседка (закрытая беседка с летней кухней 11х3,5м2). Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ подключен; скважина; канализация; интернет; септик системы "Топаз". Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сигнализация, охраняется полицией. Участок 15 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Ногинск. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, виноград, абрикосы, яблони, две теплицы, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом озеро, рядом река. в шаговой доступности развитая инфраструктура города Ногинск. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция "Захарово" (Ногинск) в 5-7 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 100 м. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для тех, кто предпочитает жить вне городской суеты и в то же время пользоваться всей развитой инфраструктурой города. Продается со встроенным кухонным гарнитуром из массива дуба. Этот светлый, красивый и уютный дом ждёт своих новых хозяев! Звоните и приезжайте знакомиться с вашим новым домом, всё оперативно покажем и расскажем!. Этот коттедж можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.01.2020

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

Разместившийся в восточной части Подмосковья, город отстоит на тридцать девять километров от столицы.

Город намного превосходит плотностью населения ближайшие соседи. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлок Колышкино Болото, деревни: Починки, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Борилово. По соседству с городом (в пределах километра) располагается дер. Загорново. Наиболее большим среди упомянутых считается дер. Починки (зарегистрировано 258 жителей).

Город Ногинск является административным центром Ногинского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Ногинск - на 53 % меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , не слишком богатых. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (более 3 %).

Рядом с городом расположены земли СТ «Росинка», «Затишье», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Текстильщик», «Семья», «Ромашка-2», «Сосны». Из них по ценности земель выделяется СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Ремонтник» ( что недалеко от дер. Загорново ).

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов с правом ведения частной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая оценка земельных участков составляет 1 653 600,0 руб./6 соток. По информации кадастрового учёта, пик договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще происходили продажи участков c незарегистрированными постройками, при самой крупной заявленной стоимости покупки - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, наиболее популярными оказались габариты до 6 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном составлял свыше 3 лет. По объёму реализаций землевладений c нерегистрированными домами, здешнее место оставляет позади остальные поселения по району .

Ногинск размещается недалеко от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 3 км от города пролегают трассы: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

До города Ногинск ведёт ногинская ветка Горьковской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Ногинск можно дойти пешком.