Коттедж: Ивановское (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

6 095 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 2.0 сот.

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, поселок Ивановское. Таунхаус 200 кв. м, участок 2 сотки. Таунхаус 200 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - оштукатурен и покрашен; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку; газовое отопление. Планировка: Цоколь - 3 метра высотой, 3 помещения с небольшими окнами 40Х120 см., под сауну, бильярдную, постирочную и т. д; 1-й этаж - кухня - гостинная, прихожая. с/у; 2-й этаж - 2 - 3 спальни; 3-й этаж - "эксплуатируемая кровля" - 2 большие веранды, которые при необходимости могут быть надстроены жилыми помещениями. Коммуникации - все центральные (подключение оплачено); электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 700 м. Необходимая инфраструктура: инфраструктура Павловской Слободы, Павлова Подворья или д. Покровское в 4 км: школа, д/с, Гипермаркеты, медицинские учереждения. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ивановское на карте

Эта деревня находится на западе Московского региона на удалении в семнадцать км от столицы.

В округе деревни расположены различные по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют село Павловская Слобода, посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Тимошкино, Веледниково, Лешково, Лобаново. Самый близкий к деревне населённый пункт - пос. Истра. Наиболее крупным из перечисленных считается с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 19,9 км северо-западнее деревни Ивановское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Ивановское отстают на 41 процент от среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости располагаются дачные товарищества «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет», «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Поречье». А по стоимости земель опережает других СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Слобода» ( что рядом с с. Павловская Слобода ).

В окрестностях деревни Ивановское построено приличное количество (около 22 % для Новорижского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном удалении от центра предлагает 60 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Балтия», «Кедры», «Павловская Слобода», «Пайнвиль», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное». Например, „Павловская Слобода“ - разместился на возвышенности, с которой открывается вид на реку Истру и монастырь в Павловской слободе.

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частной жилищной застройки, садово-огороднической деятельности, личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 2 322,0 руб./кв.м. По отчётности Росреестра, пик договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом совершались продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной указанной цене покупки - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми были габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения чаще насчитывал более 3 лет. По числу реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой лидирует по району .

Ивановское практически примыкает к Новорижской дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

К деревне Ивановское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 2 км от деревни.