Дача: Буньково (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠11 499 999 р. дом: 192 кв.м / участок: 7.8 сот.

Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Буньково, КП Опушкино. Дом 192 кв. м, участок 7.8 соток, полностью готовый к проживанию жилой дом, со всеми коммуникациями. Дом 192 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; отопление - централизованное, газовое. Дом построен по типовому проекту, полностью отделан, заезжай и живи. Планировка дома предлагает 6 просторных спален, 1 гостевую спальню, кухню столовую с выходом на веранду и участок, 3 с/у в доме. Коммуникации - все центральные: магистральный газ, водопровод, канализация, электричество 15 кВт. Подъездная дорога: асфальт до участка. Строго охраняемый, современный поселок, с широкими внутренними дорогами, освещением, своим прудом, детскими и спортивными площадками, детским садом, инфраструктура в пешей доступности. Участок 7.8 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок правильной формы, выровнен, газон, выложены дорожки из брусчатки, навес под 2 автомашины, детская и спортивная площадка с искуственным покрытием, зона отдыха, освещение участка по периметру. Окружающая местность: Природа - пруд, на территории поселка в зоне отдыха. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Буньково, деревня Крючково, деревня Давыдовское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Буньково“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Буньково на карте

Эта деревенька расположилась на западе региона на расстоянии 36 км от Московского кольца.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. Соседними с деревней являются село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Пионерский, деревни: Крючково, Глинки, Рожново, Котерево. Ближе всего к деревне находится дер. Рожново. Среди упомянутых самое заселённое - с. Лучинское (насчитывает 367 проживающих).

Административным центром является город Истра, находящийся в 4,1 километрах к северо-востоку от деревни Буньково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Буньково в 1,1 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Поблизости размещаются садово-дачные объединения «Поляна», «Нил», «Истра-2», «Дубрава», «Бадаевец». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Нил» ( около дер. Буньково ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Поляна» ( что тоже около дер. Буньково ).

В округе деревни Буньково сосредоточено большое число (приблизительно 19 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД содержит 64 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными комплексами с городскими удобствами, среди которых: «Опушкино», «Боярское», «Тимошкино», «Крючково-1», «Крючково-2», «Истра», «Melody», «Кольцово», «Альпийский поселок», «Покровское-Рубцово», «Ливадия на Истре», «Velvet». Например, „Velvet“ - к.п. разместился на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Преобладающая категория земельных угодий - территории с/х назначения и населенных пунктов с разрешённым использованием частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земли насчитывает 253 500,0 руб./сотку. По данным Росрегистрации, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2016 г. Главным образом имели место продажи свободных участков и участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене договора, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми оказались размеры до 1500 - 3000 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был более 3 лет. По объёму реализаций пустых участков, местная земля чуть опережает средне-статистический по району результат.

К дер. Буньково можно подъехать по Волоколамской трассе, отстоящей в 4 -км. Ещё до деревни можно добраться по шоссе: Новорижское и A-107.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . Ближайшая платформа (Истра) расположена в 3 километрах от деревни.