Названная деревня находится на западе Московской области в 27 км от Московской кольцевой автодороги.
Деревня располагается среди неоднородных по численности населения поселений. Неподалёку от деревни расположены село Козино, деревни: Синьково, Ларюшино, Липки, Дунино, Палицы, Ивановка. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Ивановка. Среди названных самое заселённое - дер. Дунино (зарегистрировано 170 жителей).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 22,7 километрах к востоку от деревни Грязь.
Цены на земли и строения деревни Грязь и ближайшего окружения в 2,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан , располагающих значительными финансами. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Поблизости размещаются земли СТ «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки», «Ларюшино-2», «Ларюшино». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Ларюшино» ( вблизи дер. Ларюшино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Лесное» ( что вблизи дер. Синьково ).
В окрестностях деревни Грязь построено большое число (примерно 23 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с городскими коммуникациями: «Бизнес-Лэнд», «Старый Свет-2», «Генеральские дачи», «Козино», «Натали-Москва», «Пион», «Старый свет», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд».
Справочная информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земельных угодий - территории поселений для индивидуального домостроительства. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков составляет 4 006 000,0 руб./10 соток. По отчётам Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись реализации домовладений, при самой крупной установленной сумме договора - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По площади участков, особенно популярными можно назвать участки в пределах 12 - 15 соток. Время владения недвижимости до отчуждения в основном насчитывал больше 3 лет. Относительно реализаций домовладений, местная земля существенно обгоняет средне-статистический по Одинцовскому району результат.
Грязь размещается всего в 3 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от деревни расположены шоссе: Рублево-Успенское, Можайское, Ильинское, Минское.
Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. До ближней ж/д станции Звенигород примерно шесть километров.
