Расположенная в западной части Московского региона, деревня удалена на двадцать семь км от Москвы.
Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Козино, деревни: Дунино, Синьково, Ивановка, Липки, Ларюшино, Палицы. Ближайшим к деревне поселением является дер. Ивановка. Наиболее крупным из перечисленных считается дер. Дунино (насчитывает 170 проживающих).
Административным центром является город Одинцово, расположенный в 22,7 километрах к востоку от деревни Грязь.
Цены на земли и строения деревни Грязь и ближайшего окружения больше в 2,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , располагающих значительными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (около 13 %).
Поблизости расположены дачные участки «Лесное», «Прометей-2», «Липки», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Ларюшино-2», «Ларюшино». А по стоимости земель опережает других СТ «Ларюшино» ( рядом с дер. Синьково ). Также более дешёвыми предложениями располагает СТ «Лесное» ( что рядом с дер. Ларюшино ).
Не далее 15 км от деревни Грязь возведена большая часть (примерно 23 % для этого шоссе) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы содержит 40 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство заявлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «Бизнес-Лэнд», «Генеральские дачи», «Козино», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».
По статистике Роскадастра (2013-2017):Распостранённый тип участков - земли поселений с правом использования для частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 2 403 600,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового портала, максимум сделок здешней недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом имели место реализации участков со строением, при самой большой установленной стоимости продажи - 4 200 000,0 руб./объект ( дом 150 кв.м, участок 15 сот. ). По площади земельных объектов, покупаемыми стали участки до 12 - 15 соток. Период нахождения в собственности недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. По количеству реализаций участков с постройками, здешнее место весьма сильно опережает средний по Одинцовскому району результат.
Рядом с дер. Грязь (в трёх километрах) располагается магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни находятся магистрали: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.
Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (звенигородская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - станция Звенигород расположен в 6 км от деревни.
