Дача: Мытищи (6.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠12 400 000 р. дом: 190 кв.м / участок: 6.2 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 6 км от МКАД, в районе Мытищи, СНТ Борисовка. Коттедж 190 кв. м, участок 6.2 сотки. Дом 190 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, окна пвх, мягкая кровля Катепал; внутренняя отделка - под ключ; полы - плитка, ламинат; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - столовая, гостиная, комната, бойлерная, с/узел с душевой кабиной; 2-й этаж - 3 комнаты, санузел с ванной. Дом полностью отделан снаружи и внутри, хороший свежий ремонт. Готов к круглогодичному проживанию, очень теплый, продуманная планировка. Коммуникации все в доме: газ Газгольдер 5 тонн, (магистральный в 2021г.); отопление АГВ, водоснабжение-скважина; канализация-септик Топаз; электричество 10 кВт. Территория товарищества находится под охраной, въезд через шлагбаум. На территории расположены магазин, детская площадка, пруд. Уличное освещение. Вся инфраструктура города Мытищи. ТРЦ ИЮНЬ в пешей доступности. Другие строения: хоз. постройка. Коммуникации - все подключены; электричество 10 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (25 м); канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 6.2 сотки / СНТ / земли населенных пунктов / расположен в черте города Мытищи. На участке газон, дорожки, участок огорожен (профнастил). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Мытищи“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Этот довольно заметный город разместился на северо-востоке Московской области в четырёх км от столицы.

Соседние к городу поселения по величине существенно меньше. С городом соседствуют посёлки: Кардо-Лента, Челюскинский, Свиноедово, Здравница, Пироговского лесопарка, деревни: Коргашино, Высоково. Самый близкий к городу населённый пункт - пос. Пироговского лесопарка. По числу проживающих из них выделяется пос. Челюскинский (3657 -жителей).

Мытищи является районным административным центром.

Цены на недвижимость города Мытищи и окружающей местности на 31 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей весьма состоятельных. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 3 %).

Рядом с городом располагаются садовые объединения «Мосводоканал-2», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Дружба-2», «Родник», «Победа». Из них по стоимости земель всех обгоняет СПО «Дружба-2» ( вблизи г. Мытищи ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Мосводоканал-2» ( что тоже вблизи г. Мытищи ).

Не далее 15 км от города Мытищи соседствует единственный котт. посёлок - „Коргашино“:

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Преобладающая структура земельных участков - территории поселений с правом использования для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земли считается 3 303 600,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще совершались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости покупки - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми стали размеры в пределах 15 - 30 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения в основном составлял больше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, город чуть опережает средне-статистический по Мытищинскому району показатель.

Мытищи стоит в 1 -км от Ярославской трассы. Неподалёку от города проходят шоссе: Осташковское, МКАД, Алтуфьевское, Дмитровское.

Железная дорога Ярославского направления соединяет город с Москвой. До ближайшей ж/д станции Мытищи можно прогуляться пешком.