Дача: Порядино (70.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠1 150 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 6.3 сот.

Киевское шоссе 70 км от МКАД, деревня Порядино, СНТ "Мосрентген". Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 6.3 сотки. Дом 40 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, мин. вата толщ.50мм, перекрытия балки, кровля ондулин; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - линолеум по половой доске; отопление - электрические конвекторы; построен в 1996 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - 2 комнаты, открытая веранда, терраса с кухней; 2-й этаж - мансарда; мансарда - возможно использование чердачного помещения как не жилое; гараж - нет. Другие строения: хоз. постройка (Хозблок 18 м2 (с с/узлом, душем, мойкой)); Колодец с ж/б кольцами (глубина 7 м). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; летний водопровод, колодец; газ - балонный. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6.3 сотки / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сетка-рабица на метал. столбах, калитка, ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 12 км. Инфраструктура - в шаговой доступности 2 магазина. Общественный транспорт - ж/д станция Нара в 17 км, автобус, маршрутка от Наро-Фоминск, остановка в 17 км. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 04.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Порядино“, Волчёнковское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

Разместившаяся в западной части региона, деревня отстоит на 69 километров от Московского кольца.

Соседние к деревне поселения по численности населения крупнее. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Шапкино, Тишинка, Роща, Орешково, Новоникольское, Митенино, Васильчиново. Ближе всего к деревне располагается дер. Шапкино. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит дер. Тишинка.

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, находится в 16,9 км восточнее деревни Порядино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Порядино в 1,5 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе является одним из самых низких по области (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Родничок з-д 400», «Родничок», «Репка», «Радуга», «Протва-2», «Протва-1-экология», «Протва», «Порядино», «Олимпиец», «Нара», «Надежда МГУ», «Надежда», «Мосфильмовец», «Мосрентген», «Мечта», «Маяк-2». Земли в округе деревни Порядино являются воистину дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, возведено примерно 30 дачных посёлков. Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Мосфильмовец» ( рядом с дер. Порядино ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что тоже рядом с дер. Порядино ).

В округе деревни Порядино размещается всего один посёлок коттеджей - „Боровики“:

Справочная информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип участков - территории сельскохозяйственного предназначения с правом ведения личных садово-огороднических хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель насчитывает 741 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. Главным образом происходили купли-продажи свободных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей заявленной сумме договора, соответственно 400 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 785 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По величине участков, самыми популярными стали габариты в пределах 800 - 1000 кв.м и шести соток. Число объектов недвижимости со сроком нахождения в собственности больше 3 лет до перехода прав составил приблизительно 50% от всех состоявшихся сделок. По числу продаж свободных участков, это место не поднимается выше средне-статистического по административному району показателя.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) располагается дорога A-108 (Московское Большое Кольцо). Ещё близкое к деревне шоссе - Киевское.