Дача: Шапкино (67.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠1 000 000 р. дом: 48 кв.м / участок: 6.0 сот.

Киевское шоссе 67 км от МКАД, деревня Шапкино, СНТ "Полесье - ЗИЛ", вблизи д. Плесенское. Дача - садовый домик 48 кв. м, участок 6.0 соток. Дом 48 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля оцинкованный лист; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - нижний этаж- оргалит с обоями, верхний этаж- вагонка, электропроводка разведена по дому; полы - доска половая с утеплителем мин. вата; отопление - печь. Фундамент столбчатый, на глубину 2м., по наружным стенам 6 and 215; 7 м, + терраса еще 1,5 м. Сухой дом. Отлично работает печь (может обогревать дом зимой. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - гостиная, спальня, кухня; 2-й этаж - спальня, балкон. Другие строения: Летний туалет. Вагончик-хозблок: помещение для инструментов + душевая комната. Электричество, летний водопровод для полива (также вода заведена в хозблок в душевую). Общественный колодец с питьевой водой на углу участка. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ в перспективе. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 6.0 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, Дача не используется последние 2 сезона, поэтому сад требует ухода и реорганизации. Дом существенного ремонта не требует, полностью пригоден для проживания. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом расположена зона активного отдыха на прудах (вейк-парк). Прямо у участков лес, грибы. Прекрасное место для отдыха летом, можно приезжать и зимой. Постоянно круглогодично работающие магазины находятся в 3 км, д. Плесенское. PS. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

размещено: 06.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Шапкино“, Ташировское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

Данная деревня находится на западе Московской области на удалении в 65 км от московской окружной дороги.

Вокруг деревни стоят разновеликие по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Порядино, Бельково, Новоникольское, Плесенское, Редькино, Настасьино, Детенково. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Плесенское. По величине из названных всех превосходит тоже дер. Плесенское.

Административным центром является город Наро-Фоминск, находящийся в 13,2 километрах восточнее деревни Шапкино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Шапкино в 1,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними доходами. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району в целом невелико (в пределах 2 %).

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Весна», «Романтика», «Домостроитель», «Созидатель», «Лесное МИД», «Лира», «Лайнер», «Лайнер», «Порядино», «Восход», «Колосок», «Березка», «Березка-2 ЗИЛ», «Надежда МГУ», «Нара», «Протва». Земли в округе деревни Шапкино слывут определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, находится , по имеющимся данным, 30 садовых хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Домостроитель» ( рядом с дер. Плесенское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лира» ( что рядом с дер. Порядино ).

Статистика Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли составляет 2 044 800,0 рублей за 8 соток. По данным Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов установлен в 2015 г. Главным образом превалировали реализации свободных соток, при самой крупной установленной стоимости сделки - 699 960,0 руб./объект ( участок 23 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными были размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. По объёму продаж незастроенных участков, деревня с ближайшей округой не превышает средне-статистического по Наро-Фоминскому району уровня.

В семи километрах от деревни располагается трасса A-108 (Московское Большое Кольцо). Чуть дальше от деревни находится Киевская магистраль.

К деревне Шапкино подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Башкино приблизительно девять километров.