Дача: Хуторки (55.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Хуторки (фото 1)Дача: пос. Хуторки (фото 2)Дача: пос. Хуторки (фото 3)Дача: пос. Хуторки (фото 4)Дача: пос. Хуторки (фото 5)Дача: пос. Хуторки (фото 6)Дача: пос. Хуторки (фото 7)Дача: пос. Хуторки (фото 8)Дача: пос. Хуторки (фото 9)Дача: пос. Хуторки (фото 10)Дача: пос. Хуторки (фото 11)Дача: пос. Хуторки (фото 12)Дача: пос. Хуторки (фото 13)Дача: пос. Хуторки (фото 14)Дача: пос. Хуторки (фото 15)Дача: пос. Хуторки (фото 16)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 500 000 р. дом: 144 кв.м / участок: 6.5 сот.

Новорижское шоссе 55 км от МКАД, поселок Хуторки, СНТ Аэлита. Коттедж 144 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 144 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный; газовое отопление; построен в 2017 году. Установлен газгольдер. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, гостиная, кухня, кабинет (спальня), веранда; 2-й этаж - холл, 3 спальни, балкон. Дом предназначен для круглогодичного проживания, готов к заселению. Другие строения: хоз. постройка; парковка на 6 автомобилей. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - шлагбаум. Участок 6.5 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 06.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Хуторки“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Хуторки на карте

Разместившийся на западе Московской области, посёлок отстоит на 50 километров от МКАД.

Ближайшие к посёлку населённые пункты намного более компактны. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются деревни: Ядромино, Шебаново, Часовня, Троица, Гордово, Веретёнки, Васильевское-Голохвастово. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Троица. Самым густонаселённым можно назвать дер. Веретёнки.

Районный центр - город Истра, располагается в 16,7 км восточнее посёлка Хуторки.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Хуторки в 1,7 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Рядом с посёлком находятся дачи СНТ «Троица», «Искра-1», «Стальконструкция», «Дубки», «Березка», «Электротехник», «Курсаково», «Искра-2», «Ново-Петровское», «Ядромино Вымпел», «Васильевское», «Веретенки», «Лианозово», «Минтрансстроевец-2», «Пульс», «Ядромино Ниирта». Окружающая местность посёлка Хуторки является по сути дачным местом. По близости построились всего 22 дачных товариществ. Среди них по ценности земель выделяется СТ «Троица» ( рядом с дер. Веретёнки ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Дружба» ( что рядом с дер. Ядромино ).

В 15-километровой зоне от посёлка Хуторки возведена малая часть (приблизительно 5 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от центра насчитывает 64 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными застройками со всеми удобствами: «Лесная Рапсодия», «Истринские холмы», «Веретенки».

По данным портала Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных участков - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для частных садов и огородов. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земли считается 249 100,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, основная часть договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом совершались реализации землевладений c незарегистрированными постройками, при наибольшей заявленной сумме покупки - 11 190 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, особенно востребованными стали размеры в пределах 600 - 800 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи обычно насчитывал менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля очень сильно обгоняет средний по Истринскому району результат.

Новорижская трасса обеспечивает транспортное сообщение пос. Хуторки с МКАД. На расстоянии десяти километров от посёлка пролегают трассы: A-108 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Ядрошино расположен в 4 км от посёлка.