Дача: Дедовск (21.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠12 300 000 р. дом: 246 кв.м / участок: 12.3 сот.

Волоколамское шоссе 21 км от МКАД, Дедовск, СНТ 40 лет Октября. Коттедж 246 кв. м, баня 18 кв. м, участок 12.3 сотки. Дом 246 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич; наружная отделка - декоративный кирпич; газовое отопление; построен в 2009 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, с/у, кухня-столовая, гостиная с камином, котельная, гараж на 2 автомобиля; 2-й этаж - кабинет, спальня, зимний сад, с/у с джакузи; 3-й этаж - 2 спальни с балконами; мансарда - большая комната. В доме две комнаты без отделки (комната с камином на 1-м этаже и большая спальня на 2-м этаже). Другие строения: баня 18 кв. м 1 этаж; хоз. постройка; вольер для собаки. Коммуникации - электричество подключено; газ подключен; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Дедовск. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом речка Нахабинка. Рядом инфраструктура: школа, дет. сад, магазины и т. д. Общественный транспорт - ж/д станция Дедовск в 2.5 км, автобус, остановка в 5-10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Дедовск“, городское поселение Дедовск Истринского района Московской области

Разместившийся на западе Московского региона, город отстоит на шестнадцать километров от Москвы.

В радиусе 7 километров от города стоят более мелкие поселения. Не далее 7-ти километров от города находятся посёлок Дедовской школы-интерната, деревни: Исаково, Талицы, Чёрная, Нефедьево, Козино, Желябино. Соседним к городу поселением будет дер. Чёрная. Самым крупным среди названных считается дер. Козино (507 -жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 18,3 километрах к западу от города Дедовск.

Цены на земли и строения города Дедовск и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей с высоким уровнем дохода. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом располагаются садовые объединения «ОКБ Гидропроект», «Мирный», «40 лет Октября», «Вымпел», «Жаворонки», «МОП-2», «Мирный-1», «Прожектор», «Трансмаш», «Малиновка КЭУМВО», «Ветеран», «Дедовск ГОМ», «Керамик», «Ласточка», «Малиновка», «ОЗ ВНИИЭМ». Окрестности города Дедовск являются воистину дачным районом. В окрестностях расположено по крайней мере 29 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СНТ «ОКБ Гидропроект» ( вблизи г. Дедовск ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Знамя» ( что тоже вблизи г. Дедовск ).

Не далее 15 км от города Дедовск размещается единственный коттеджный посёлок - „Полиновка“: 30 коттеджей, выдержанных в английском стиле, построены по технологии "сэндвич", облицованы кирпичом. Недалеко лес и озеро.

Справка из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус участков - земли поселений для частного жилого строительства. Самая большая установленная кадастровая оценка земельных участков доходит до 3 375,0 рублей за кв.м. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном превалировали купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной стоимости покупки - 4 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток и шести соток. Период владения земельных объектов до отчуждения обычно был больше 3 лет. В части сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по Истринскому району значения.

Дедовск непосредственно примыкает к Волоколамской дороге. Ещё ближайшие к городу шоссе: Новорижское и A-107.

К городу Дедовск подходит Рижская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Дедовск находится в 1 км от г. Дедовск.