Дача: Марьино (30.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Марьино (фото 1)Дача: дер. Марьино (фото 2)Дача: дер. Марьино (фото 3)Дача: дер. Марьино (фото 4)Дача: дер. Марьино (фото 5)Дача: дер. Марьино (фото 6)Дача: дер. Марьино (фото 7)Дача: дер. Марьино (фото 8)Дача: дер. Марьино (фото 9)Дача: дер. Марьино (фото 10)Дача: дер. Марьино (фото 11)Дача: дер. Марьино (фото 12)Дача: дер. Марьино (фото 13)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 450 000 р. дом: 48 кв.м / участок: 10.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 30 км от МКАД, деревня Марьино, СНТ Природа-2, вблизи г. Зеленоград. Дача - садовый домик 48 кв. м, участок 10 соток. Дом 48 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, перекрытия балки. Другие строения: летняя кухня; хоз. постройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 8 соток / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, большой пруд в 4 км, с платной рыбалкой. Развитая инфраструктура: в 3 км, супермаркеты, кафе, магазины. Общественный транспорт - автобус, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 10.02.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Марьино“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Марьино на карте

Данная деревня расположена на западе Подмосковья в 5 километрах от Московского кольца.

Деревня стоит в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: 5-е Горки, Аристово, Сабурово, Коростово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится с. Ангелово. Наиболее развитым является пос. Отрадное (1282 -жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 5,5 км юго-восточнее деревни Марьино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Марьино - выше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 6 %).

Рядом с деревней расположены земли СТ «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Ангелово», «Гея», «Светлогорочка». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Светлогорочка» ( около дер. Сабурово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Монтажник» ( что около с. Ангелово ).

В 15-километровой зоне от деревни Марьино размещено приличное количество (приблизительно 15 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесной», «Сабурово», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земель - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость насчитывает 2 599 800,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём чаще превалировали продажи свободных соток, при максимальной установленной сумме покупки - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, популярными стали размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных участков, местная земля не доходит до среднего по Красногорскому району значения.

В двух километрах от деревни проходит Пятницкая трасса. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

К деревне Марьино подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Красногорская расположен в 6 км от деревни.