Данная деревня расположена на западе Подмосковья в 5 километрах от Московского кольца.
Деревня стоит в окружении неоднородных по размеру населённых пунктов. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Ангелово, посёлки: Отрадное, Светлые Горы, деревни: 5-е Горки, Аристово, Сабурово, Коростово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится с. Ангелово. Наиболее развитым является пос. Отрадное (1282 -жителей).
Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 5,5 км юго-восточнее деревни Марьино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Марьино - выше в 1,7 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 6 %).
Рядом с деревней расположены земли СТ «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Ангелово», «Гея», «Светлогорочка». Можно отметить, что по стоимости земель лидирует СТ «Светлогорочка» ( около дер. Сабурово ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Монтажник» ( что около с. Ангелово ).
В 15-километровой зоне от деревни Марьино размещено приличное количество (приблизительно 15 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков элит-класса. В настоящий момент Новорижское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца содержит 33 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Лесной», «Сабурово», «Ангелово», «Ново-Аристово», «Юлия 1».
Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:Наиболее частый тип земель - территории поселений, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная установленная кадастровая стоимость насчитывает 2 599 800,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015 г. Причём чаще превалировали продажи свободных соток, при максимальной установленной сумме покупки - 4 000 260,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине участков, популярными стали размеры в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных участков, местная земля не доходит до среднего по Красногорскому району значения.
В двух километрах от деревни проходит Пятницкая трасса. Ещё самые близкие к деревне магистрали: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
К деревне Марьино подходит Рижская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Красногорская расположен в 6 км от деревни.
