Коттедж: Соколово (40.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

10 000 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 40 км от МКАД, деревня Соколово. Дом 180 кв. м, участок 12 соток. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал - газоселикатные блоки, утепленный, фундамент - утепленная монолитная плита, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицован кирпичом; внутри под отделку, электропроводка разведена по дому; полы - система "Теплый пол" первый этаж и санузел на втором этаже; газовое отопление, камин. Планировка: 1-й этаж - гостинная, кухня, бойлерная, санузел, гардеробная; 2-й этаж - 3 комнаты, санузел; 3-й этаж - бильярдная, спальня, санузел. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Окружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 1 км. Рядом необходимая инфраструктура: супермаркеты, кафе, магазины. Пляж, зоопарк. Общественный транспорт - автобус. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Соколово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Соколово на карте

Расположившаяся на западе Мособласти, деревня отстоит на тридцать семь км от московской окружной дороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс заселённости. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Огниково, деревни: Новая, Курилово, Полежайки, Трусово, Повадино, Лопотово. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Трусово. Из перечисленных наиболее заметное - дер. Новая (924 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 16,8 километрах северо-восточнее деревни Соколово.

Цены на недвижимость деревни Соколово и окружающей местности выше в 2,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Нива», «Повадино», «Полянка», «Лесное озеро», «Низинка», «Отрада», «Рассвет», «Фламинго», «Пищемаш», «Спортстроевец», «Квант», «Троянда», «Фрегат», «Роса», «Металлист», «Ромашка». Территория в округе деревни Соколово считается определённо дачным районом. По близости размещено приблизительно 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Нива» ( рядом с дер. Курилово ). Также наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Минерал» ( что рядом с дер. Повадино ).

В округе деревни Соколово размещено превосходящее количество (около 42 % для этого направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 12 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными застройками с собственными коммуникациями, среди которых: «Субботино», «Волна», «Антея», «Истра Лэнд», «Ривьера на Истре».

По данным Росрегистрации (2013-2017):

Превалирующий тип земель - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 716 000,0 рублей за 8 соток. По данным кадастровой палаты, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2016 г. Главным образом проводились продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной стоимости сделки - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты до 1200 - 1500 кв.м. Время владения объектов недвижимости до продажи как правило был более трёх лет. В части реализаций домов, это место примерно в 2 раза превышает средний по району показатель.

Соколово фактически примыкает к Пятницкой дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Ленинградское.

Доехать до деревни Соколово также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Поварово-3 примерно девять километров.