Коттедж: Тарасково (30.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠23 000 000 р. дом: 296 кв.м / участок: 15.7 сот.

Киевское или Минское шоссе 30 км от МКАД, деревня Тарасково. Коттедж 296 кв. м, участок 15.69 соток, жилой дом 296 кв. м. на лесном участке 15,69 соток в стародачном месте в д. Тарасково. Дом 296 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; газовое отопление. Другие строения: гараж (отапливаемый 68 кв. м). Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; скважина; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, сигнализация. Участок 15.69 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка, стародачное место / на участке лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Развитая инфраструктура: в 1 км. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: посёлок Калининец. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Современный кирпичный коттедж 296 кв. м. под ключ на участке 15,69 сотки в стародачном месте - д. Тарасково в 30 км от МКАД по Киевскому/Минскому шоссе. Земли населённых пунктов для ИЖС, участок правильной формы с лесными деревьями (сосны, дубы), плодовыми деревьями, каменными дорожками и розарием. В жилом доме2 этажа/3 уровня, 1-й этаж (h=3,10 м) : кухня столовая гостиная 50 кв. м., прихожая, холл 23 кв. м., кабинет 12 кв. м., санузел; 2-й этаж (h=2,85 м) : три спальни (20 кв. м., 24 кв. м., 31 кв. м.), санузел, холл 18 кв. м; цоколь (h=2,55 м) : домашний кинозал с баром и винной стойкой 50 кв. м., тренажёрный зал, санузел, котельная, постирочная. В доме выполнен качественный дизайнерский ремонт из современных материалов. Все действующие коммуникации в доме: электричество 15 кВт, магистральный газ, скважина, биосептик. На участке также расположен хозблок 68 кв. м. - отапливаемый гараж на 3 м/м с действующими канализацией и водоснабжением. Дом расположен на улице, закрытой для посторонних лиц откатными воротами с электроприводом. В доме сигнализация, видеонаблюдение, интернет. Вся развитая городская инфраструктура (школа, детский сад, магазины, банк и т. п.) в пешей доступности. Идеальное место для круглогодичного проживания семьи в комфортном удалении от Москвы при отличной транспортной доступности до неё. Цена указана без учёта мебели и бытовой техники, расположенных в доме. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тарасково“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

Разместившаяся в западной части области, деревня удалена на 29 км от Москвы.

В округе деревни стоят разновеликие по числу проживающих населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Сидоровское, посёлки: НИИ Радио, Октябрьский, деревни: Кобяково, Юшково, Сумино, Бурцево. Ближе всех к деревне стоит пос. НИИ Радио. По численности населения из названных всех превосходит дер. Кобяково (проживает 720 жителей).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который расположен в 25,8 километрах юго-западнее деревни Тарасково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Тарасково - отстают на 48 процентов от средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан , обладающих достаточными финансами. Объём продавемых объектов недвижимости в Наро-Фоминском районе можно отнести к среднему по области.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Тарасково располагается рядом с Новомосковским АО, в скором времени ожидается ощутимое удорожание здешней недвижимости.

Совсем рядом находятся участки СНТ «У озера», «Ветеран», «Виктория», «Лесное-Тарасково», «Ветеран-3», «Учитель», «Тарасково», «Ветеран-2», «Победа-Тарасково», «Горлицыно». Из них по ценности земель всех обгоняет СНТ «У озера» ( около дер. Тарасково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Горлицыно» ( что тоже около дер. Тарасково ).

В 15-километровой зоне от деревни Тарасково размещена достаточно большая часть (приблизительно 6 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на таком удалении от московского кольца содержит 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Голицыно-9», «Заречный».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный статус земель - территории с/х назначения, предназначенные для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков считается 2 333 600,0 рублей за 8 соток. По отчётам портала услуг регистрации и кадастра, основная часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2013 г. Главным образом проводились купли-продажи домов и землевладений c незарегистрированными сооружениями, при наибольшей задекларированной цене сделки, соответственно 5 400 000,0 руб./объект ( дом 180 кв.м, участок 9 сот. ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади участков, самыми популярными можно назвать участки до 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав обычно был свыше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи домовладений, это место весьма сильно опережает средний по Наро-Фоминскому району результат.

Тарасково располагается в непосредственной близости от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На удалении в 4 км от деревни пролегают трассы: Минская, Боровская, Киевская.

Доехать до деревни Тарасково также можно по Киевской железнодорожной линии. Железнодорожная станция Апрелевка находится в 4 км от дер. Тарасково.