Дача: Шишкин Лес (30.0 км по Калужскому ш.)

∠11 850 000 р. дом: 240 кв.м / участок: 7.0 сот.

Калужское или Киевское шоссе 30 км от МКАД, вблизи п. Шишкин Лес, КП Лесной пейзаж - 2. Коттедж 240 кв. м, участок 7 соток, комфортабельный дом с шестью спальнями в Новой Москве с московской пропиской. Дом 240 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал - бетонные блоки, теплостен (термоблок), перекрытия ж/б, мягкая кровля; наружная отделка - "под ключ"; внутренняя отделка - "под отделку"; построен в 2019 году. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 7 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, на участке взрослые берёзы. Рядом развитая инфраструктура: на территории посёлка имеются детские и спортивные площадки, магазин, работают коммунальные службы. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Шахово, деревня Шарапово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Современный коттедж 240 кв. м. под отделку на участке 7 соток в КП Лесной пейзаж -2 в 30 км от МКАД по Калужскому / Киевскому шоссе вблизи д. Шахово. Дом выполнен по европейскому проекту из передовых строительных материалов теплостен (термоблоков), благодаря которым дом выглядит привлекательным, с красивым каменным фасадом, сохраняется комфортная температура внутри дома в жару и холод. Крыша мягкая кровля, двойные стеклопакеты, заведённые в дом центральные канализация и водоснабжение, электричество 15 кВт. Магистральный газ по границе участка. В доме два этажа, 1-й этаж: кухня гостиная 54 кв. м. со вторым светом , панорамным остеклением, камином, с выходом на террасу и участок, прихожая, кладовая, гостевая спальня 15 кв. м. с туалетом, санузел, гараж 26 кв. м., котельная; мансарда: три спальни по 18,3 кв. м., две спальни по 14 кв. м., санузел 12 кв. м. Участок правильной формы, земли населённых пунктов для дачного строительства, Новая Москва, московская прописка. На участке роскошные взрослые берёзы, газон, цветники, теплица. Солидное окружение, все соседи проживают круглогодично. Удобная транспортная доступность до Москвы по двум шоссе. На территории посёлка имеются детские и спортивные площадки, магазин, работают коммунальные службы. Полноценная городская инфраструктура (школа, детские сады, магазины, банк и т. п.) в 1,5 км в пос. Шишкин Лес. Идеальное место для постоянного проживания семьи в окружении природы с комфортной близостью к Москве. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Шишкин Лес“, Михайлово-Ярцевское сельское поселение Новомосковский административный округ

Расположенный в юго-западной части Москвы, посёлок отдален на двадцать девять км от мкад.

Посёлок стоит среди более мелких населённых пунктов. Ближайшие к посёлку населённые пункты: село Михайловское, деревни: Исаково, Конаково, Дешино, Новомихайловское, Терехово, Шарапово. Ближе всех к посёлку располагается дер. Исаково. Наиболее заметным считается с. Михайловское (зарегистрировано 143 жителей).

До появления Новомосковского административного округа посёлок был частью Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 22,7 километрах восточнее посёлка Шишкин Лес.

C лета 2012 г. посёлок Шишкин Лес вошёл в территорию Большой Москвы. Учитывая данное обстоятельство, возможно предполагать весьма стремительное развитие коммунальних сетей и удорожание домовладений в этом районе, а также увеличение требований касательно правообладателей жилищных объектов.

Рядом с посёлком размещаются дачные посёлки «Шишкино», «Шишкино», «Литератор», «Конверсия», «Исаково», «Березка», «Барский луг», «Апикультура». Из соседних дач по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Шишкино» ( вблизи дер. Исаково ). В свою очередь, самыми недорогими располагает ДСК «Апикультура» ( что вблизи дер. Шарапово ).

Не далее 15 км от посёлка Шишкин Лес располагается всего один котт. посёлок - „Графская усадьба“: КП запроектирован на 31 коттедж. Есть водоем со стилизованной набережной, зоны отдыха, источник минеральной и лечебной воды, парковая зона с прогулочными дорожками.

Из отчётов Росреестра за 2013-2017 гг.:

Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 206 300,0 рублей за сотку. По информации портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014 г. В основном превалировали реализации пустых земельных участков и земельных участков c неучтёнными постройками, при самой крупной заявленной сумме сделки, соответственно 999 975,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 9 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно считать размеры до 6 соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет.

Шишкин Лес практически примыкает к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Другая, близкая к посёлку магистраль - Калужская.

К посёлку Шишкин Лес подходит Смоленская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Дровнино находится в 5 км от пос. Шишкин Лес.