Коттедж: Горышкино (26.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 900 000 р. дом: 272 кв.м / участок: 17.0 сот.

Рублево-Успенское, Минское или Можайское шоссе 26 км от МКАД, деревня Горышкино, вблизи п. Горки 10. Дом 272 кв. м, баня 75 кв. м, гостевой дом 90 кв. м, участок 17 соток, продается хороший, крепкий дом для постоянного проживания и отдыха. Дом 272 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовачный кирпич; внутренняя отделка - оштукатурен, покрашен, коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, плитка с водяным подогревом; газовое отопление. Планировка: Цоколь - 3 комнаты свободного назначения, санузел, котельная; 1-й этаж - прихожая, холл с эркерной зоной, кухня, спальня, санузел с душевой кабиной; 2-й этаж - 3 спальни, ванная комната (ванная, душевая кабина, раковина, унитаз). Другие строения: баня 75 кв. м, 1 этаж (парилка на дровах, предбанник, кухня-столовая, бассейн (готовнось 90 )); гостевой дом 90 кв. м, 1 этаж (кухня 17кв. м, 3 комнаты по 12 кв. м, ванная комната); гараж; беседка. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; септик; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 17 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 1 км, река Москва-река в 5 км, на участке небольшой пруд. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - автобус от Одинцово, метро Молодежное, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Горышкино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Горышкино на карте

Названная деревня находится в западной части Московской области на расстоянии в двадцать три км от Московского кольца.

Деревня находится среди разновеликих по численности населения поселений. С деревней соседствуют село Иславское, посёлки: Назарьево, Горки-10, деревни: Ямщина, Папушево, Молоденово, Горловка. Неподалёку от деревни стоит дер. Папушево. Среди них самое большое - пос. Горки-10 (численность населения составляет 6291 человек).

Районный административный центр - город Одинцово, находится в 16,4 км к востоку от деревни Горышкино.

Цены на недвижимость деревни Горышкино и окружающей местности в 2,3 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей с высокими доходами. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (в пределах 13 % от областного уровня).
На расстоянии в 10 км находится новый административный округ Москвы.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Иславское», «Оленев и К», «Назарьево», «Тест», «Горки-15», «Автомобилист», «Иславское», «Горки», «Дельфин», «Назарьево», «Садко», «Зеленый уголок». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Зеленый уголок» ( рядом с дер. Папушево ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Иславское» ( что рядом с пос. Горки-10 ).

В округе деревни Горышкино размещено большое число (приблизительно 18 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 40 - коттеджных посёлков. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в том числе: «Папушево», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Forest Lake», «Парк Шале», «Рублевские горки».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающий статус земельных угодий - территории населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилищной застройки. Предельная установленная кадастровая оценка земель считается 4 821 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового учёта, максимум продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013, 2014 г. Главным образом делались продажи землевладений c нерегистрированными постройками, при самой крупной установленной сумме сделки - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, самыми покупаемыми оказались участки в пределах 8 - 10 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал менее 3 лет. Относительно реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением лидирует по району .

Горышкино находится в 3 -км от Рублево-Успенской трассы. Неподалёку от деревни расположены шоссе: A-107, Можайское, Минское, Ильинское.

К деревне Горышкино подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Железнодорожная платформа Хлюпино находится в 4 км от дер. Горышкино.