Дача: Ногинск (40.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 600 000 р. дом: 50 кв.м / участок: 6.0 сот.

Горьковское или Щелковское шоссе 40 км от МКАД, Ногинск, СНТ Сирень. Дача - садовый домик 50 кв. м, участок 6 соток. Дом 50 кв. м, 1 этаж, каркасный, обшит сайдингом, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - без отделки; полы - наливные. Другие строения: хозблок, туалет, фундамент под теплицу. Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), расположен в черте города Ногинск. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Городская инфраструктура: магазины. Общественный транспорт - ж/д станция Захарово в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 2 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 20.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

г. Ногинск на карте

Город этот расположен в восточной части региона на удалении в тридцать девять километров от Московской кольцевой автодороги.

Город располагается среди намного меньших по величине поселений. Неподалёку от города расположены посёлок Колышкино Болото, деревни: Починки, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Борилово. Ближе всего к городу располагается дер. Загорново. Среди упомянутых самое заселённое - дер. Починки (зарегистрировано 258 жителей).

Город Ногинск - административный центр Ногинского района.

Цены на недвижимость города Ногинск и окружающей местности отстают на 53 процента от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с ограниченным бюджетом. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Сосны», «Семья», «Ромашка-2», «Текстильщик», «Звезда», «Ремонтник», «Огороды», «Росинка», «Затишье». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Ремонтник» ( что недалеко от дер. Загорново ).

Из отчётности Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус участков - земли населенных пунктов с правом использования для индивидуального домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена достигает 2 756 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового портала, пик сделок местной недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали покупки участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене покупки - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались размеры в пределах шести соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более трёх лет. По числу продаж владений c объектами незавершённого строительства, город является лидером по Ногинскому району .

Дорога A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет связь г. Ногинск с Москвой. Ещё близкие к городу шоссе: Горьковское, Носовихинское, Щелковское.

К городу Ногинск подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. До ближней ж/д станции Ногинск примерно 10 минут хода.