Дача: Падиково (24.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

21 500 000 р. дом: 182 кв.м / участок: 9.5 сот.

Новорижское шоссе 24 км от МКАД, деревня Падиково, КП Русская деревня. Коттедж 182 кв. м, участок 9.5 соток, под отделку, коммуникации заведены в дом, рассмотрим обмен на квартиру в Москве. Дом 182 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - обложен кирпичом; внутренняя отделка - без отделки, внутри под отделку; построен в 2021 году. Планировка: 1-й этаж - кухня-столовая, гостиная, прихожая, кабинет, бойлерная, с/у, открытая веранда; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у, 2 гардеробные; гараж - навес для автомобиля. Коммуникации - все центральные; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 9.5 соток / дачное строительство. Рядом развитая инфраструктура: в 3 км. Солидное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Падиково на карте

Данная деревня находится в западной части Московского региона на удалении в 24 км от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Ближайшие к деревне населённые пункты: деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. Ближе всего к деревне располагается дер. Покровское. По численности населения среди перечисленных выделяется опять таки дер. Покровское (1049 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 12,9 километрах северо-западнее деревни Падиково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Падиково - больше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Рядом с деревней расположены земли СТ «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Россия». Среди них по стоимости земель опережает других ДК «Шервуд» ( рядом с дер. Воронино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что рядом с дер. Падиково ).

В округе деревни Падиково размещена большая часть (около 22 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на таком удалении от Москвы насчитывает 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство заявлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига», «AGALAROV ESTATE», «Онегино», «Шервуд», «Родники», «Родники-2», «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия». В качестве примера, „Шервуд“ - котт. посёлок спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

По сведениям Росреестра (2013-2017):

Наиболее частая структура земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с разрешённым использованием огородничества и садоводства. Самая большая учтённая кадастровая цена земли насчитывает 263 600,0 рублей за сотку. По данным кадастровой палаты, наибольшее количество сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. По площади земельных объектов, продаваемыми были площади до 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило насчитывал больше трёх лет.

Падиково имеет удобный проезд по Новорижскому шоссе. В 5 - километровой зоне от деревни находятся магистрали: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.