Дача: Сонино (45.0 км по Носовихинскому ш., Павлово-Посадский р-н)

1 300 000 р. дом: 65 кв.м / участок: 7.5 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 45 км от МКАД, деревня Сонино, ДНТ Новоказанское. Дача - дом 65 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 65 кв. м, 2 этажа, профилированный брус, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица. Планировка: 1-й этаж - три комнаты, санузел; мансарда - комната. Другие строения: барбекю; хоз. постройка. Коммуникации - электричество три фазы; колодец; септик; вода и канализация заведена в дом. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Дороги зимой чистят. Участок 7.5 соток / ДНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок. Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Ближайшие населенные пункты: город Павловский Посад, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Павловский Посад (Павлово-Посадский район). Возможна прописка.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 25.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Сонино“, Рахмановское сельское поселение Павлово-Посадского района Московской области

дер. Сонино на карте

Расположившаяся на востоке области, деревня отдалена на 46 км от МКАД.

В округе деревни стоят отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся сёла: Рахманово, Казанское, деревни: Малыгино, Дмитрово, Фомино, Игнатово, Власово. Недалеко от деревни находится дер. Игнатово. По плотности населения из названных выделяется с. Рахманово (зарегистрировано 2762 жителей).

Районным центром является город Павловский Посад, который располагается в 5,3 километрах к северо-востоку от деревни Сонино.

Цены на недвижимость деревни Сонино и окружающей местности на 69 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов , не обременённых большими финансами. В целом Павлово-Посадский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости (менее 2 %).

Поблизости находятся дачные участки «Восход», «Природа», «Родник-2», «Слагава», «Текстильщик», «Мир», «Казанское», «Родник», «Слагава-1», «Электроугли», «Сосновка», «Дружба», «Мичуринец». Среди них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Мичуринец» ( недалеко от дер. Сонино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Текстильщик» ( что недалеко от дер. Игнатово ).

Статистика портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - территории поселений, предназначенные для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая цена насчитывает 1 008 000,0 рублей за 10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2016, 2013 г. Главным образом превалировали покупки пустых земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой указанной стоимости купли-продажи, соответственно 531 703,0 руб./объект ( участок 27 соток ) и 2 465 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, востребованными стали участки в пределах 15 - 30 соток и 6 соток. Процент земельных объектов с временем нахождения во владении более 3 лет до перехода прав составил примерно 1/2 от всех состоявшихся продаж. По объёму продаж свободных участков и участков c неоформленными сооружениями, деревня с ближайшим окружением несколько превосходит средний по Павлово-Посадскому району уровень.

Сонино практически располагается на Носовихинской дороге. В 8 - километровой зоне от деревни находится трасса A-107.

К деревне Сонино подходит Горьковская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Казанское расположен в 2 км от деревни.