Дача: Воровского (35.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

2 400 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 8.3 сот.

Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, рабочий поселок имени Воровского, СНТ Природа. Дача - дом 140 кв. м, баня 90 кв. м, участок 8.26 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх; наружная отделка - обшит сайдингом. Планировка: 1-й этаж - кухня, комната; 2-й этаж - три комнаты. Другие строения: баня 90 кв. м, 2 этажа (облицована кирпичом, на втором этаже комната отдыха). Коммуникации - электричество подключено; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 8.26 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Курятник, вальеры, две теплицы, маленький пруд, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов. Необходимая инфраструктура: выездная торговля, магазины. Общественный транспорт - ж/д станция Храпуново в 3 км, автобус, маршрутка от Новогиреево, остановка в 20 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Электроугли, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 25.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

пос. им. Воровского на карте

Посёлок этот расположился на востоке региона на удалении в тридцать километров от Москвы.

Посёлок располагается в окружении существенно меньших по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются посёлок Случайный, деревни: Аксеново, Колонтаево, Есино, Тимохово, Марьино-2, Алексеевка. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) стоит дер. Есино. По величине среди упомянутых выделяется дер. Тимохово (насчитывает 943 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который расположен в 16,5 километрах к северо-востоку от посёлка им. Воровского.

Для посёлка им. Воровского цены на недвижимое имущество на 30 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для граждан со средними доходами. Объём продавемых объектов недвижимости в Ногинском районе можно отнести к среднему по области (в пределах 3 %).

В непосредственной близости от посёлка соседствуют дачи СНТ «Орбита-3», «Дубрава», «Березовая роща», «Аксеново», «Поляны-1», «Залесье», «Радуга», «Радуга-2», «Поляны», «Крона», «Жемчуг», «Лесное», «Зорька», «Ласточка», «Отдых», «Энтузиаст». Окружающая местность посёлка им. Воровского слывёт воистину дачным уголком. В окрестностях раскинулись по крайней мере 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Энтузиаст» ( около дер. Алексеевка ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СНТ «Фиалка» ( что около пос. Случайный ).

По сведениям Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных участков - земли сельхоз. предназначения с разрешённым использованием личных садов и огородов. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земель доходит до 1 035 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём чаще проводились реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной стоимости купли-продажи - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимости до продажи в основном насчитывал до 3 лет. По числу реализаций землевладений c неоформленными домами, посёлок не дотягивает до средне-статистического по Ногинскому району уровня.

им. Воровского имеет замечательный подъезд по Носовихинскому шоссе. Иначе до посёлка можно добраться по трассам: A-107 и Горьковская.

Добраться до посёлка им. Воровского можно по железной дороге Горьковского направления. До ближней ж/д платформы «43 км» примерно два километра.