Коттедж: Сальково (30.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠15 899 000 р. дом: 199 кв.м / участок: 6.5 сот.

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Сальково. Коттедж 199 кв. м, участок 6.5 соток. Дом 199 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, профилированный брус, фундамент ленточный. Дом выполнен из качественных и экологичных материалов, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; полы - ламинат, теплый пол; газовое отопление. Имеется дополнительный (кроме газового) электрический котёл, генератор. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, с/у, спальня, кухня, столовая-гостинная, терраса, бойлерная; 2-й этаж - 4 спальни, с/у. Дом продается со всем, что в нем находится - полностью готов к проживанию. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; скважина; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные деревья, газон, участок огорожен (сплошной забор). Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах, река Москва-река в 1 км. Рядом вся инфраструктура: город Звенигород. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 3 км. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, деревня Дунино, деревня Марьино, село Введенское, посёлок Санаторий Поречье. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 26.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Синьково“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Синьково на карте

Деревня эта расположена в западной части Мособласти на расстоянии в 27 километров от столицы.

Ближайшие населённые пункты имеют значительный разброс плотности застройки. Соседними с деревней являются село Козино, деревни: Дунино, Ивановка, Грязь, Липки, Ларюшино, Палицы. Соседним к деревне поселением будет дер. Грязь. По численности населения среди них всех превосходит дер. Дунино (проживает 170 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 23,4 километрах к востоку от деревни Синьково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Синьково - выше в 2,4 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает граждан с высокими доходами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки», «Ларюшино-2», «Ларюшино». Среди них по ценности земель лидирует СТ «Ларюшино» ( недалеко от дер. Ларюшино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что недалеко от дер. Синьково ).

Не далее 15 км от деревни Синьково сосредоточено приличное число (около 23 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от МКАД содержит 40 - посёлков коттеджей. Удобное окружение отражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Старый свет», «Старый Свет-2», «Пион», «Натали-Москва», «Козино», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд», «Генеральские дачи», «Бизнес-Лэнд».

Из отчётов портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных участков - земли поселений, предназначенные для частной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков считается 2 280 000,0 руб./6 соток. По отчётам Росреестра, максимум продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Главным образом преобладали продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при наибольшей установленной сумме сделки - 9 987 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно определить участки до 1000 - 1200 кв.м. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял больше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшей округой не превосходит среднего по Одинцовскому району значения.

К дер. Синьково можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), проходящему в 3 -км. Также до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Можайская, Ильинская, Минская.

К деревне Синьково подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д станции Звенигород примерно шесть километров.