Дача: Ивановское (35.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

15 300 000 р. дом: 192 кв.м / участок: 9.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 35 км от МКАД, деревня Ивановское, СНТ Росы. Коттедж 192 кв. м, участок 9 соток. Дом 192 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, каркасный, утепленный; построен в 2019 году. Тёплые полы. Планировка: 1-й этаж - гардеробная, бойлерная, с/у, кухня-гостиная-столовая, спальня с с/у и гардеробной, большая веранда с панорамным видом. Другие строения: навес на 3 автомобиля. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; водопровод, скважина (108 м); канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Безопасность - сторож, общее ограждение, шлагбаум. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Истра в 500 м. Общественный транспорт - ж/д станция Лукино в 15-20 минут пешком, автобус, остановка в 5 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Новый тёплый дом, на небольшую семью, вся отделка и материалы - только брендовые иностранные производители, тёплые полы (Корея), плитка - Италия, сантехника -Германия и т. д. В доме установлена профессианальная очистка воды, установлен рекупиратор (постояннаяя вентиляция и чистый воздух в доме и т. д. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ивановское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ивановское на карте

Деревня эта расположена на западе Мособласти на удалении в семнадцать км от Московского кольца.

Деревня находится среди отличающихся по размеру поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Павловская Слобода, посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Тимошкино, Лобаново, Лешково. Рядом с деревней (в пределах километра) находится пос. Истра. Самым развитым является с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Районный центр - город Истра, находится в 19,9 км к северо-западу от деревни Ивановское.

Для деревни Ивановское цены на недвижимое имущество на 41 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Слобода», «Поречье», «Колос-2», «Колос-1», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Высоковольтник». Можно отметить, что по цене земли всех превосходит СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Слобода» ( что вблизи дер. Веледниково ).

В округе деревни Ивановское построено большое число (приблизительно 22 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Новорижское направление на аналогичном расстоянии от центра анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Ивановское», «Вымпел», «Усадьба Веледниково», «Кедры», «Балтия», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Маленькая Италия», «Усадьба Вельяминово», «Пайнвиль», «Экоэстейт Павловская слобода», «Павлово», «Павловская Слобода». Например, „Павловская Слобода“ - разместился на возвышенности, с которой открывается вид на реку Истру и монастырь в Павловской слободе.

По сводкам из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующая структура земель - территории поселений с правом применения для индивидуального домостроительства, ЛПХ, личных садово-огороднических подворий. Наибольшая установленная кадастровая оценка участков считается 1 857 600,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной цене покупки - 18 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади участков, наиболее популярными оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, это место является лидером по Истринскому району .

Новорижская трасса предоставляет транспортное сообщение дер. Ивановское со столицей. Аналогично до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское и A-107.

Добраться до деревни Ивановское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 2 км от дер. Ивановское.