Дача: Дубки (57.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠1 200 000 р. дом: 40 кв.м / участок: 6.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 57 км от МКАД, село Дубки, СНТ Калина, вблизи п. Тучково. Дача - садовый домик 40 кв. м, участок 6 соток. Дом 40 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, кровля оцинковка; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - вагонка; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - кухня, спальня; 2-й этаж - спальня. Другие строения: хоз. постройка (летний душ, туалет). Коммуникации - электричество подключено; скважина. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 400 метров. Безопасность - общее ограждение. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком в 500 метрах, рядом озера в 300 м. Рядом поселковая инфраструктура: магазины, торговый центр, рядом Преображенская церковь. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Тучково в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 5 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Тучково, деревня Дубки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Отличное место для отдыха, чистейший воздух, рядом лес, озера (рыбалка).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 29.02.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Дубки“, городское поселение Кубинка Одинцовского района Московской области

Названный посёлок расположен на западе области на удалении в 57 километров от Москвы.

Посёлок находится среди разновеликих по численности населения поселений. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Крымское, посёлок Тучково, деревни: Ляхово, Еремино, Наро-Осаново, Сонино, Крутицы. По соседству с посёлком (в пределах километра) располагается с. Крымское. По плотности населения среди названных всех превосходит пос. Тучково (проживает 17787 жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 49,4 км восточнее посёлка Дубки.

Для посёлка Дубки цены на недвижимое имущество в 2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Рядом с посёлком располагаются дачные кооперативы «Калина», «Людмила», «Руслан», «Лесная поляна», «Приозерный», «Дюны», «Астра», «Викинг», «Изумруд», «им. 5 декабря 1936 года», «40 лет Октября», «Дубки». Следует отметить, что по цене земли лидирует ДСК «Дубки» ( рядом с пос. Дубки ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Руслан» ( что тоже рядом с пос. Дубки ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земель достигает 161 700,0 рублей за сотку. По статистике кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном делались покупки неосвоенных соток, при самой большой задекларированной цене покупки - 799 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее востребованными были размеры до 6 соток. Период владения недвижимости до отчуждения в основном был больше трёх лет. По объёму реализаций свободных соток, это место не дотягивает до среднего по Рузскому району уровня.

Дубки располагается недалеко от Можайского шоссе. Другая, близкая к посёлку магистраль - Минская.

Железная дорога Смоленского направления соединяет посёлок с Москвой. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Санаторная расположен в 3 км от посёлка.