Коттедж: Беляниново (6.0 км по Алтуфьевскому ш., Мытищинский р-н)

∠13 500 000 р. дом: 106 кв.м / участок: 14.4 сот.

Алтуфьевское, Осташковское или Ярославское шоссе 6 км от МКАД, деревня Беляниново. Дом 106 кв. м, участок 14.36 соток. Дом 106 кв. м, 1 этаж, материал кирпич, часть дома кирпич, часть дома дерево. Дом со всеми удобствами (вода, отопление газовое, септик). Альтернатива. Внесен задаток; полы - дерево; газовое отопление; построен в 1960 году. Планировка: 1-й этаж - 3 комнаты, кухня, ванная, прихожая. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; газ магистральный заведен в дом, установлено АОГВ, колодец 10 колец. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 14.36 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке два новых сарая. Также есть старый сарай для инвентаря. Смородина, крыжовник, малина, яблоня, груши, вишня. Участок прямоугольной формы 18 м (ширина) на 88 м (длина). В собственности более 5 лет, 1 собственник. Рядом развитая инфраструктура: школа, детский сад, магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от метро Медведково, ж/д Мытищи, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните! Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Беляниново“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Беляниново на карте

Находящаяся на севере Подмосковья, деревня удалена на пять километров от мкад.

Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. Рядом с деревней находятся: посёлок Вешки, деревни: Ховрино, Вешки, Погорелки, Сгонники, Бородино, Терпигорье. Ближе всего к деревне находится дер. Ховрино. Самым большим среди названных считается пос. Вешки (зарегистрировано 378 жителей).

Районный центр - город Мытищи, находится в 7,9 км восточнее деревни Беляниново.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Беляниново ниже на 27 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (в пределах 4 %).

Поблизости находятся дачи СТ «Весна», «Вешки», «Северное», «Опушка», «Эра», «Яуза», «Ховрино-1», «Борисовка», «Военнослужащий». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СПО «Весна» ( рядом с дер. Беляниново ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами обладает СОТ «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Ховрино ).

В окрестностях деревни Беляниново размещено приличное число (приблизительно 14 % для этого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. К слову, Дмитровское шоссе на таком удалении от Москвы включает 22 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение обусловлено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Солярис», «Новые Вешки», «Дарьин».

Информация из Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерный статус земельных угодий - территории поселений с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 4 030 400,0 руб./8 соток. По отчётности кадастрового учёта, максимум договоров продаж местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, имели место купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной сумме продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали габариты в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило насчитывал до 3 лет. По числу продаж участков c объектами незавершённого строительства, данное место не доходит до средне-статистического по Мытищинскому району уровня.

Беляниново располагается в 2 -км от Алтуфьевской трассы. Также до деревни можно добраться по магистралям: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Со столицей деревню связывает Рязанская линия Московской ж/д . Ближайшая станция (Виноградово) расположена в 6 километрах от деревни.