Коттедж: Красная Пахра (23.0 км по Калужскому ш.)

∠18 000 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 10.0 сот.

Калужское шоссе 23 км от МКАД, деревня Красная Пахра. Коттедж 200 кв. м, баня 20 кв. м, участок 10 соток, вблизи озера, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, расположен на территории Новой Москвы. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал брус, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - под ключ; отопление - твердотопливный котел. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, столовая, спальня, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, гостиная. Другие строения: баня 20 кв. м 1 этаж; гараж; беседка. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, на участке произростают 30 елей, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - каскад прудов в 300 м. Рядом развитая инфраструктура: школа, детсад, медпункт, супермаркеты, парк отдыха "Красная Пахра". Общественный транспорт - автобус, маршрутка от метро "Теплый стан", остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Троицк. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Продаётся с мебелью.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Красная Пахра“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

село Красная Пахра на карте

Данное село расположено в юго-западной части столицы на расстоянии двадцати трёх км от Московской кольцевой а/магистрали.

Село окружают меньшие по плотности застройки поселения. Соседними с селом являются село Красное, посёлок Красное, деревни: Красная Пахра, Страдань, Колотилово, Варварино, Романцево. Ближе всего к селу располагается дер. Страдань. Наиболее крупным можно назвать с. Красное (проживает 504 жителей).

До появления Новомосковского АО село входило в состав Подольского района, административным центром которого является город Подольск, расположенный в 17,3 километрах восточнее села Красная Пахра.

На основании закона от 11.04.12 село Красная Пахра принято в территорию нового административного округа Москвы. Оценивая эту новость, несложно предполагать заметное расширение городской стуктуры и удорожание земельных участков в этом месте и, наряду с этим, усиление административного регулирования в адрес собственников жилищных объектов.

В непосредственной близости от села расположены дачи СТ «Факел-2», «Вера», «Ветеран», «Ручеек-П», «Елочка», «Надежда», «Радиоцентр ГРП», «Факел», «Березка», «Квант», «Романцево», «Текстильщик», «Связист», «Фотон», «Радость», «Радость». Окружающая местность села Красная Пахра считается настоящим дачным местом. В окрестностях обосновались ориентировочно 18 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Весна» ( вблизи дер. Романцево ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Факел-2» ( что вблизи дер. Колотилово ).

В округе села Красная Пахра сосредоточено значительное количество (примерно 26 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Калужское направление на подобном расстоянии от центра предлагает 31 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой: «LEVITAN», «Лесное озеро-2», «Старая Пахра», «Березовый лес», «Березки», «Европейская деревня 4», «Красная Пахра», «ВИПушки».

По статистике Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерная структура участков - территории поселений, выделяемые для жилищного строительства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земли считается 322 500,0 рублей за сотку. По сведениям из Роскадастра, наибольшая часть продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном преобладали реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной сумме покупки - 2 160 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными были участки в пределах 6 соток. Время нахождения в собственности недвижимости до отчуждения как правило составлял больше 3 лет.

Красная Пахра располагается поблизости с Калужским шоссе. Другие, самые близкие к селу шоссе: A-107 и Варшавское.