Коттедж: Малышево (45.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

∠5 000 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 11.5 сот.

Новорязанское шоссе 45 км от МКАД, вблизи с. Малышево, КП "Кузнецовское подворье", вблизи г. Раменское. Коттедж 160 кв. м, участок 11.5 соток. Дом 160 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, утепленный, минеральной ватой Roockwool, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - дерево; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; полы - линолеум + плитка; отопление - твердотопливный котел. Планировка: Цоколь - фундамент ленточный + 2 ряда блоки; 1-й этаж - кухня-гостиная, спальня, сан узел, коридор, котельная, тамбур; 2-й этаж - 4 спальни, холл, балкон. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец, скважина (30 м); септик. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 9.5 соток / фактически 11.5 соток / под малоэтажное строительство / коттеджный поселок. На участке кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом речка Доринка. Поселковая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Бронницы в 1 км, автобус, маршрутка от Раменское, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: село Малышево, село Кузнецово. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 01.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Малышево“, Ганусовское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Малышево на карте

Расположенная на юго-востоке Московского региона, деревня отдалена на тридцать шесть километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Рядом с деревней находятся: село Салтыково, посёлок Ганусово, деревни: Нестерово, Починки, Вишняково, Дор, Васильево. Ближе всех к деревне располагается дер. Вишняково. Самым развитым можно назвать пос. Ганусово (численность населения составляет 631 человек).

Административным центром является город Раменское, находящийся в 22,4 километрах к северо-востоку от деревни Малышево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Малышево - выше в 1,3 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов со средним достатком. Общее количество предложений недвижимости по Раменскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Нестеровка», «Чистые пруды», «Металлург», «Тяжпром», «Опушка», «Фили», «Черемушки», «Починки», «Петровское», «Раздолье», «Горка», «Долина», «Монолит», «Клен-1», «Малышево», «Дорожник». Окружающая местность деревни Малышево выглядит на самом деле дачным районом. В окрестностях обосновались примерно 18 дачных кооперативов. Из них по цене земли всех обгоняет СТ «Нестеровка» ( около дер. Васильево ). Добавим, что самыми недорогими располагает СТ «Ганусово» ( что около с. Салтыково ).

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных угодий - земли с/х предназначения с правом применения для садово-огороднической деятельности. Самая большая зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 697 600,0 руб./8 соток. На основе информации портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014, 2013 г. В основном происходили покупки незастроенных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной заявленной цене договора, соответственно 750 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 990 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, особенно предпочитаемыми были размеры в пределах шести соток. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно составлял больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых соток и владений c неучтёнными строениями, деревня с соседним окружением не достигает средне-статистического по Раменскому району значения.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет приличный подъезд к дер. Малышево. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Новорязанское и Рязанское.