Дача: Зеленоградский (25.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 1)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 2)Дача: дач.пос. Зеленоградский (фото 3)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. дом: 42 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ярославское шоссе 25 км от МКАД, дачный поселок Зеленоградский, СНТ Нагорное 2. Дача - дом 42 кв. м, участок 6 соток, ж/д Зеленоградская в пешей доступности. Дом 42 кв. м, 2 этажа, материал брус; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка. Отапливается дровами. На участке новая теплица. Обжитой поселок, многие живут постоянно, дороги зимой чистят. Планировка: 1-й этаж - 2 комнаты и кухня; 2-й этаж - комната, душевая. Другие строения: хоз. постройка (22 кв. м). Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Участок 6 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн. Рядом развитая инфраструктура: пос. Зеленоградский: в пешей доступности школа, детский сад, магазины. До ж/д станции Зеленоградская 10-15 минут пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Зеленоградская в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 03.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

дачный посёлок „Зеленоградский“, Зеленоградский городское поселение Пушкинского района Московской области

дач.пос. Зеленоградский на карте

Этот довольно большой (2173 - жителей) дачный посёлок находится на северо-востоке Подмосковья в двадцати семи км от МКАД.

Дачный посёлок располагается в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Соседними с дачным посёлком являются посёлки: Лесной, Софрино, деревни: Кощейково, Зимогорье, Нагорное, Цернское, Талицы. Ближе всего к дачному посёлку располагается дер. Нагорное. Самым развитым считается пос. Софрино (насчитывает 15481 проживающих).

Административным центром является город Пушкино, расположенный в 11,3 километрах к юго-западу от дачного посёлка Зеленоградский.

Цены на недвижимость дачного посёлка Зеленоградский и окружающей местности выше в 1,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Пушкинский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Березка», «Талица-Кощейково», «Зеленоградское», «Лесная быль», «Природа», «Софрино», «Железнодорожник-1», «Урожай», «Связист», «Клиники», «Мосгаз», «Дорожник», «Уголек», «Цветник», «Эскулап», «Отдых». Окрестности дачного посёлка Зеленоградский слывут воистину дачным уголком. В окрестностях построились приблизительно 27 дачных посёлков. А по ценности земель опережает других СНТ «Березка» ( около дач.пос. Зеленоградский ). Добавим, что менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Дуэт» ( что около дер. Цернское ).

Не далее 15 км от дачного посёлка Зеленоградский сосредоточена большая часть (около 14 % для этого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Ярославское шоссе на аналогичном радиусе от центра анонсирует 21 - посёлков коттеджей. Удобное соседство заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой: «Талицы», «Вальдорф», «Благово».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных угодий - земли сельхоз. назначения для садоводства и огородничества. Предельная учтённая кадастровая оценка земель считается 3 160 000,0 рублей за 10 соток. По статистике кадастрового учёта, основная часть продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще происходили покупки свободных участков, при максимальной заявленной стоимости сделки - 280 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали участки до 6 соток. Время владения недвижимости до перехода прав как правило составлял больше трёх лет. В части реализаций незастроенных соток, дачный посёлок не достигает среднего по району показателя.

К дач.пос. Зеленоградский можно подъехать по дороге A-107 (Московское Малое Кольцо), расположенной в двух километрах. Ещё самая близкая к дачному посёлку магистраль - Ярославская.

Железная дорога Ярославского направления соединяет дачный посёлок с Москвой. Совсем рядом расположена железнодорожная платформа «43 км».