Дача: Архангельское (5.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

∠12 950 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 5 км от МКАД, поселок Архангельское, СНТ Урожай-2, в районе г. Красногорск, вблизи п. Рублево. Коттедж 140 кв. м, гостевой дом 80 кв. м, участок 6 соток, коттедж расположен в 10 минутах езды от МКАД, в 200 метрах от реки Москва, в красивом тихом месте. Дом 140 кв. м, 2 этажа, материал кирпич; коммуникации разведены по дому; отопление - централизованное, газовое. Другие строения: гостевой дом 80 кв. м 2 этажа; 2 теплицы. Коммуникации - все подключены; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, стоянка, участок огорожен. Рядом развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, больница, аптеки. Гипермаркет Глобус, торгово-развлекательные центры, парковый комплекс усадьба "Архангельское", рестораны, кафе, просторная акватория реки Москва с пляжами, пристанями и трассой для водных лыж, круглогодичный горнолыжный курорт и мн. др. Солидное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 2 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком. Западная роза ветров, благоприятная экология. Ближайшие населенные пункты: деревня Гольево, деревня Захарково, село Николо-Урюпино, деревня Глухово, поселок Новоархангельское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Архангельское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

пос. Архангельское на карте

Разместившийся на западе региона, посёлок отстоит на 4 километра от столицы.

В округе посёлка стоят меньшие по плотности застройки поселения. Рядом с посёлком находятся: посёлки: Новый, дачного хозяйства "Архангельское", деревни: Воронки, Ивановское, Захарково, Гольево, Раздоры. Совсем рядом с посёлком (в пределах километра) располагается пос. дачного хозяйства "Архангельское". Наиболее заметным можно назвать пос. Новый (численность населения составляет 1756 человек).

Районный административный центр - город Красногорск, располагается в 4,6 км к северо-востоку от посёлка Архангельское.

Цены на недвижимость посёлка Архангельское и окружающей местности больше в 1,7 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов весьма состоятельных. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне.

Неподалёку от посёлка расположены дачи СНТ «Буран», «Раздоры», «Росинка», «Урожай-2», «Урожай». А по стоимости земельных участков опережает других ДСК «Урожай» ( вблизи дер. Раздоры ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Буран» ( что вблизи дер. Воронки ).

В окрестностях посёлка Архангельское построена немалая часть (около 33 % для данного направления) коттеджных поселений элит-класса. К слову, Новорижское направление на подобном удалении от московского кольца включает 33 - коттеджных посёлков. „Крутое“ окружение представлено коттеджными поселениями с городскими удобствами: «Barvikha Hills», «Раздоры», «Ромашково», «Флоранс», «Сосновка», «Ветеран», «Старорузская слобода», «Korovino», «Новоархангельское», «Опалиха», «Третья Охота».

Из отчётности портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земельных участков - территории с/х назначения с правом использования для садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость доходит до 4 570 000,0 рублей за 10 соток. По данным Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости купли-продажи, соответственно 429 538,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По величине участков, предпочитаемыми оказались размеры до 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав чаще насчитывал свыше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи пустых соток и землевладений c недокументированными домами, посёлок ниже средне-статистического по району значения.

Ильинская дорога соединяет пос. Архангельское со столицей. Также до посёлка можно добраться по шоссе: Новорижское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Добраться до посёлка Архангельское можно по железной дороге Рижского направления. Ближайшая платформа (Красногорская) расположена в 3 километрах от посёлка.