Коттедж: Красногорск (10.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

∠35 999 999 р. дом: 230 кв.м / участок: 11.5 сот.

Волоколамское шоссе 10 км от МКАД, Красногорск, мкр. Опалиха. Коттедж 230 кв. м, участок 11.5 соток, полностью меблированный жилой дом под ключ. Дом 230 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица. Индивидуальный проект дома предлагает светлую гостиную с камином и кухней, с выходом в бильярдную, библиотеку, кабинет и на участок, сауну с душем, с/у, спорт зал, бойлерную. на 2 ом этаже 2 спальни, с/у,1 большая спальня с гардеробной и с/у. Другие строения: гараж (возведен из кирпича с автоматическими воротами, на два авто с жилой гостевой зоной на втором этаже с заведенными коммуникациями и с у). Коммуникации - центральные: канализация, водопровод, магистральный газ, телефон с кодом (495), интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 11.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Красногорск. Участок правильной формы, ухожен, с выложеными дорожками и парковочной зоной, зоной отдыха с мангалом, в окружении плодовых деревьев и кустарников. Перед домом дополнительная зона парковки для 2-3 машин. Инфраструктура - в пешей доступности. школа сад - 5 мин пешком, фитнес клуб -10 мин пешком, метро (МЦК) станция Опалиха - 20 мин пешком, 5 мин на машине, до авт. остановки 5 мин пешком, супермаркет - 10 мин пешком. Общественный транспорт - ж/д станция Опалиха. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 06.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Красногорск“, городское поселение Красногорск Красногорского района Московской области

Расположенный в западной части Мособласти, город отдален на три километра от Московского кольца.

Ближайшие к городу поселения по плотности населения намного меньше . Соседними с городом являются село Ангелово, посёлки: Новый, Архангельское, деревни: Марьино, Ивановское, Захарково, Гольево. Ближайшим к городу поселением будет дер. Гольево. Из упомянутых самое заметное - пос. Архангельское (зарегистрировано 3612 жителей).

Красногорск является административным центром Красногорского района.

Для города Красногорск цены на недвижимое имущество в 1,7 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (в пределах 6 %).

В непосредственной близости от города находятся садово-дачные хозяйства «Урожай-2», «Ангелово».

В окрестностях города Красногорск построено большое количество (примерно 18 % для этого направления) посёлков коттеджей VIP-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 33 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обеспечено коттеджными посёлками со всеми удобствами, среди которых: «Ангелово», «Годуново», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Сосновка». В качестве примера, „Годуново“ - на сегодняшний день это самый масштабный проект запроектирован на 10000 объектов жилой недвижимости: виллы, коттеджи, таунхаусы и апартаменты. Объем инвестиций - от 3 000 000 000

По сводкам из Кадастровой палаты (2013-2017):

Доминирующий тип земель - территории населенных пунктов. Наибольшая установленная кадастровая цена участков насчитывает 5 880,0 руб./кв.м. По данным кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2015 г. Главным образом имели место покупки неосвоенных участков, при наибольшей объявленной стоимости продажи - 5 000 499,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По размеру участков, самыми популярными были размеры в пределах 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения в основном был более 3 лет. В части реализаций пустых участков, город не доходит до среднего по Красногорскому району значения.

Красногорск фактически примыкает к Волоколамскому шоссе. Другие, ближайшие к городу шоссе: Ильинское, Новорижское, МКАД, Пятницкое.

Железная дорога Рижского направления соединяет город с Москвой. До ближайшей ж/д станции Павшино можно прогуляться пешком.