Дача: Беляниново (8.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

55 000 000 р. дом: 430 кв.м / участок: 12.0 сот.

Осташковское, Алтуфьевское, Дмитровское или Ярославское шоссе 8 км от МКАД, в районе д. Беляниново, СНТ Северное. Особняк 430 кв. м, участок 12 соток, коттедж В 5 МИНУТАХ ОТ МОСКВЫ. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ. До водохранилища всего 1 км. Дом 430 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б. Планировка: 1-й этаж - большая кухня - гостиная, спальня, санузел с душевой, прачечная комната; 2-й этаж - 3 спальни, санузел, кабинет с диванной зоной. Первая спальня имеет отдельный санузел и 2 примыкающие гардеробные. Вторая имеет отдельную гардеробную Третья оснащена большим эргономичный шкафом и комодом. В каждой спальне большое просторное окно с красивым видом; 3-й этаж - просторная игровая-гостиная, музыкальная комната, обитая звуконепроницаемым поролоном. Современный 3- этажный дом с красивым ландшафтным дизайном. На участке стоит баня с отдельным душем и комнатой отдыха на втором этаже. Так же есть большая детская площадка с качелями и песочницей. На земле специальное резиновое покрытие. Рядом расположен хоз блок. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 12 соток / СНТ / коттеджный поселок. На участке выполнен ландшафтный дизайн. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Клязьминское водохранилище. Солидное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Беляниново“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

дер. Беляниново на карте

Деревня эта находится на севере Мособласти на расстоянии пяти километров от Москвы.

Деревня выделяется размерами среди соседних поселений. Неподалёку от деревни расположены посёлок Вешки, деревни: Ховрино, Терпигорье, Сгонники, Погорелки, Вешки, Бородино. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Ховрино. Наиболее развитым является пос. Вешки (численность населения составляет 378 человек).

Районный административный центр - город Мытищи, располагается в 7,9 км восточнее деревни Беляниново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Беляниново - на 27 процентов меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные участки «Ховрино-1», «Борисовка», «Яуза», «Опушка», «Вешки», «Весна», «Военнослужащий», «Эра», «Северное». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Весна» ( рядом с пос. Вешки ). Также самыми недорогими располагает СТ «Военнослужащий» ( что рядом с дер. Беляниново ).

В окрестностях деревни Беляниново возведено большое число (примерно 14 % для данного шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще говоря, Дмитровское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 22 - посёлков коттеджей. Солидное соседство обеспечено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, среди которых: «Новые Вешки», «Солярис», «Дарьин».

Из отчётов Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель считается 3 022 800,0 рублей за 6 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом преобладали продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной сумме продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными можно считать размеры до 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до продажи обычно насчитывал до трёх лет. Относительно сделок купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, это место отстаёт от среднего по району показателя.

Беляниново находится всего в 2 -км от Алтуфьевского шоссе. В 4 - километровой зоне от деревни расположены магистрали: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рязанская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной станции Виноградово приблизительно шесть километров.