Коттедж: Слизнево (62.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

∠5 000 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 7.5 сот.

Киевское шоссе 62 км от МКАД, деревня Слизнево, вблизи г. Наро-Фоминск. Дом 140 кв. м, баня 36 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 140 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; внутри под чистовую отделку, коммуникации разведены по дому; полы - пол во всём доме покрыт качественным ламинатом, в гостинной керамогранитной плиткой, в подвале стены и пол облицованы плиткой; отопление - электрические конвекторы. Фундамент - монолитная ж/бетонная плита. Планировка: Цоколь - бойлерная, система водоподготовки от центрального водопровода, помещение для хранения консервантов и продуктов; 1-й этаж - тамбур с тёплым полом (8м2), прихожая (10м2), гостиная (20м2) с камином, кухня-столовая (16м2), санузел (8м2), жилая комната (12м2); 2-й этаж - холл (18м2) с выходом на балкон (5м2), три жилых комнаты (12, 16, 20 м2), санузел. Другие строения: баня 36 кв. м, 1 этаж (+ терраса 8кв. м., комната отдыха 12 кв. м., душевая 4кв. м., парилка.); беседка (со стационарным мангалом); паркинг на 2 машины. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ в перспективе; центральный водопровод; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - шлагбаум. Участок 7.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, дорожки, участок огорожен (проф. лист). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Нара. Инфраструктура - в 3 км. поселок Атепцево с развитой инфраструктурой- магазины, аптеки, поликлиника, школа и пр. Общественный транспорт - ж/д станция Нара в 10 км, автобус, маршрутка от станции Нара. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации: свет+вода+канализация

размещено: 10.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Слизнево“, Атепцевское сельское поселение Наро-Фоминского района Московской области

Расположенная в юго-западной части области, деревня удалена на 56 км от Москвы.

В 7-км зоне от деревни стоят разновеликие по плотности застройки поселения. Неподалёку от деревни расположены сёла: Каменское, Атепцево, посёлок Молодёжный, деревни: Чичково, Покровка, Ерюхино, Горчухино. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Покровка. Самым большим из названных можно назвать с. Атепцево (3326 -жителей).

Районный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 8,9 км к северу от деревни Слизнево.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Слизнево - на 21 процент меньше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , с умеренными доходами. По уровню продаж загородной недвижимости Наро-Фоминский район находится на средних по области позициях (в пределах 3 %).
До границы с Новомосковским АО - 9,9 км.

Поблизости соседствуют дачи СНТ «Ландыш», «Лесная полянка», «Надежда», «Подмосковье», «АВЭКС», «Полянка», «Дорожник», «Лидер», «Межречье», «Солнышко», «Лесной», «Лесной», «Покровка», «Покровские дачи», «Заречье», «Зеленый клин». Окрестности деревни Слизнево выглядят по сути дачным местом. В округе обустроились всего 28 дачных кооперативов. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Радуга» ( вблизи с. Атепцево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Зеленый клин» ( что вблизи с. Каменское ).

По данным кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - территории сельхоз. предназначения для личных садово-огороднических подворий. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость достигает 1 061 000,0 руб./10 соток. На основе информации Росреестра, пик сделок здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Главным образом происходили реализации неосвоенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной цене продажи, соответственно 559 800,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 1 445 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно считать площади до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. Относительно реализаций пустых соток, данное место не превосходит средне-статистического по административному району уровня.

Слизнево размещается в пяти километрах от Киевской трассы. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-108 и Калужская.

К деревне Слизнево подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Башкино приблизительно семь километров.