Дача: Хлюпино (35.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠2 700 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 35 км от МКАД, деревня Хлюпино, СНТ Приозерное. Дача - дом 80 кв. м, баня 8 кв. м, участок 6 соток. Дом 80 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, фундамент ленточный, глубина 2,2м, перекрытия деревянные, окна дерево, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - дерево; полы - дерево; отопление - камин. Планировка: 1-й этаж - холл, гостинная с камином; мансарда - 2 спальни. Дом использовался как дача, с летней кухней, небольшой баней, беседкой и туалетом на участке. Требует приложения рук, ремонта крыльца. Другие строения: баня 8 кв. м 1 этаж; летняя кухня; беседка. Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; колодец; колодец 5 колец Вода не глубоко, в дом не заведена Рядом с баней сливной колодец. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана, общее ограждение, пропускная система. Участок граничит с лесом, есть свой выход. СНТ небольшое, с собственным озером. Вокруг лес с грибами и ягодами. Поблизости Звенигород с необходимой инфраструктурой. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке садовые деревья, газон, дорожки, стоянка, рядом с домом большие хвойники - туя и ель, яблони, вишня, участок огорожен (профлист). Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд. Вся инфраструктура: город Звенигород. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Хлюпино в 1,5 км. Ближайшие населенные пункты: город Звенигород, деревня Скоротово, село Захарово, поселок Летний Отдых, поселок Большие Вяземы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 11.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Хлюпино“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Хлюпино на карте

Названная деревня расположена в западной части Мособласти на расстоянии в двадцать семь км от Москвы.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру населённых пунктов. Соседними с деревней являются посёлки: станции Хлюпино, Летний Отдых, посёлок Большие Вязёмы, деревни: Шараповка, Чигасово, Захарово, Горловка. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) стоит пос. станции Хлюпино. По плотности населения из перечисленных выделяется пос. Большие Вязёмы (11162 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 20,3 километрах восточнее деревни Хлюпино.

Цены на недвижимость деревни Хлюпино и окружающей местности в 1,3 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан достаточно состоятельных. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
Примерно в 11,2 км соседствует Новая Москва.

Поблизости находятся дачные посёлки «Ветеран-2», «Глория-2», «Захарово», «Лесное», «Лесное-2», «Раменка», «Маяк», «Вяземы», «Раменка-2», «Раменская горка - 2», «Глория», «Приозерное», «Скоротово», «Горицвет», «Звенигород», «Чигасово». Округа деревни Хлюпино считается на самом деле дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, обосновались примерно 17 садовых хозяйств. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Звенигород» ( рядом с дер. Чигасово ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в ДСК «Маяк» ( что рядом с дер. Захарово ).

В округе деревни Хлюпино сосредоточено приличое количество (около 8 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от центра демонстрирует 40 - коттеджных поселений. Перспективное окружение отражено коттеджными застройками с собственными удобствами, в том числе: «Михалково», «Чигасово-2», «Лион».

Из отчётности портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Основной тип земельных угодий - территории поселений с правом использования для частной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков составляет 2 490 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015 г. Главным образом совершались покупки пустых соток, при максимальной указанной сумме покупки - 1 049 760,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными оказались площади до 8 - 10 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал больше трёх лет. Относительно продаж свободных соток, деревня с соседней округой отстаёт от средне-статистического по району показателя.

Шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает транспортное сообщение дер. Хлюпино со столицей. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Можайская, Рублево-Успенская, Минская, Ильинская.

Доехать до деревни Хлюпино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Голицыно примерно 7 минут хода.