Дача: Огуднево (35.0 км по Щелковскому ш., Щелковский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Огуднево (фото 1)Дача: дер. Огуднево (фото 2)Дача: дер. Огуднево (фото 3)Дача: дер. Огуднево (фото 4)Дача: дер. Огуднево (фото 5)Дача: дер. Огуднево (фото 6)Дача: дер. Огуднево (фото 7)Дача: дер. Огуднево (фото 8)Дача: дер. Огуднево (фото 9)Дача: дер. Огуднево (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

7 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 7.0 сот.

Щелковское шоссе 35 км от МКАД, в районе д. Огуднево, СНТ Птицевод. Дом 250 кв. м, баня 30 кв. м, участок 7 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - обшит блокхаусом; газовое отопление. Другие строения: баня 30 кв. м 1 этаж; барбекю; гараж. Коммуникации - электричество подключено; газ подведен; скважина; септик. Безопасность - общее ограждение. Участок 7 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, крайний участок, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро в 100 м. Необходимая инфраструктура: магазин. Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Фрязино, остановка в 30 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Щелково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Щелково (Щелковский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 12.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Огуднево“, Огудневское сельское поселение Щёлковского района Московской области

дер. Огуднево на карте

Данная деревня расположена на северо-востоке региона на расстоянии 38 километров от столицы.

В 7-км зоне от деревни стоят меньшие по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются сёла: Ивановское, Душоново, Петровское, деревни: Малые Жеребцы, Первая Алексеевка, Малые Петрищи, Протасово. Поблизости от деревни располагается дер. Протасово. Наиболее заметным считается с. Петровское (825 -жителей).

Административным центром является город Щёлково, расположенный в 23,1 километрах юго-западнее деревни Огуднево.

Для деревни Огуднево цены на недвижимое имущество в 1,5 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По объёмам предложений загородной недвижимости Щёлковский район находится в последней десятке области (в пределах 1 %).

Поблизости располагаются садовые товарищества «Сады Департамента развития Московского региона», «Желтый луг», «Лесные опушки», «Подмосковье», «Волна», «Птицевод», «Кипрей», «Оплот», «Надежда», «Циклон», «Гелиос», «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства», «Росы», «Радуга», «Мечта». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СНТ «Волна» ( рядом с дер. Протасово ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Сады Щелковского Межрайонного треста садового хозяйства» ( что рядом с с. Душоново ).

В 15-километровой зоне от деревни Огуднево сосредоточено 3 коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. На сегодня Щелковское шоссе на подобном радиусе от МКАД включает лишь 2 - коттеджных поселений. Ликвидное окружение обусловлено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Душоновские Зори», «Каштановый», «Аксиньино».

По сведениям Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 059 000,0 руб./10 соток. По данным портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество сделок местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. В основном имели место продажи неосвоенных участков, при самой большой заявленной стоимости покупки - 700 632,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, самыми продаваемыми стали участки до 12 - 15 соток. Время владения недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял до трёх лет. В части продаж пустых соток, данное место не достигает средне-статистического по району уровня.

Шоссе Р-110 соединяет дер. Огуднево с МКАД. Ещё до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Щелковская.

До деревни Огуднево ведёт красноармейская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной станции Красноармейск приблизительно десять километров.