Коттедж: Бараново (19.0 км по Киевскоему ш.)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Бараново (фото 1)Коттедж: дер. Бараново (фото 2)Коттедж: дер. Бараново (фото 3)Коттедж: дер. Бараново (фото 4)Коттедж: дер. Бараново (фото 5)Коттедж: дер. Бараново (фото 6)Коттедж: дер. Бараново (фото 7)Коттедж: дер. Бараново (фото 8)Коттедж: дер. Бараново (фото 9)Коттедж: дер. Бараново (фото 10)Коттедж: дер. Бараново (фото 11)Коттедж: дер. Бараново (фото 12)Коттедж: дер. Бараново (фото 13)Коттедж: дер. Бараново (фото 14)Коттедж: дер. Бараново (фото 15)Коттедж: дер. Бараново (фото 16)Коттедж: дер. Бараново (фото 17)Коттедж: дер. Бараново (фото 18)Коттедж: дер. Бараново (фото 19)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

51 000 000 р. дом: 785 кв.м / участок: 56.6 сот.

Киевское или Калужское шоссе 19 км от МКАД, деревня Бараново, КИЗ Промжилстрой-М. Коттедж 785 кв. м, участок 56.6 соток, с собственным выходом на берег р. Десны, оригинальный архитектурный проект дома, все центральные коммуникации, уникальный лесной уголок природы на территории Новой Москвы. Дом 785 кв. м, 4 этажа, материал кирпич, кровля натуральная черепица, в состоянии под чистовую отделку (white box), со всеми подведенными и работающими коммуникациями. Оригинальный архитектурный проект, построен в стиле золотого сечения используемым Гауди в своих известных проектах (идеальные пропорции, божественная гармония связи архитектуры и природы, непрерывность текучести архитектурных форм. В его проектах почти не встречается прямых линий, как их нет и в природе). Дом как-будто вырастает из земли и является продолжением природы. Об этом говорят материалы (камень, дерево), цвет фасада природная охра, покатая форма сводов крыши, обрамление лестничных маршей и балконной ковки. В наличие все эскизы и проектная документация. Основные черновые работы завершены, разведена электрика, выполнена стяжка полов, выведены стены под обои или декоративную шпатлевку. Остается воплотить в финишной отделке собственный дизайн семейной резиденции. В доме 6 спален (две из которых 42 и 48м2), большая гостиная 67м2 со вторым светом, кухня-столовая, 4 санузла, множество кладовых и гардеробных. В дом заведены все центральные коммуникации. Водоснабжение - скважина. Канализация - септик. Электричество 30кВт. Магистральный газ и 2 котла Wolf. Выполнена система приточно-вытяжной вентиляции. В доме спроектирован бассейн 10х6 со сводчатым потолком и стеклянным куполом. Коттедж очень светлый, с щедрым панорамным остеклением и великолепными видами на территорию участка и берег реки Десна с собственным выходом к воде, где можно купаться и рыбачить. Участок площадью 56.6 соток. Огорожен забором, расположен на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Рядом расположены коттеджные посёлки: Азарово, Ноттинг Хилл, Дарьино, Дарьино-Успенское, Ричмонд (Челси), Николино, Новодарьино РАН, Новое Лапино, Западная Резиденция, Лебединое озеро, Жаворонки-1, Дипломат, Ново-Николино, Лесной простор-2, Лесной простор-3. Удобная транспортная доступность по Киевскому или Калужскому шоссе. Потрясающая природа, река, вся необходимая инфраструктура в непосредственной близости. Шикарный дом для родового поместья подойдет ценителю оригинального стиля и нестандартных архитектурных решений. Все оформлено в собственность, один собственник более 10 лет владения. Ипотеку приветствуем. Торг. Участок 56.6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.03.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Бараново“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Бараново на карте

Расположившаяся в юго-западной части Москвы, деревня удалена на двадцать три км от МКАД.

В 7-км зоне от деревни находятся неодинаковые по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Первомайское, деревни: Ивановское, Елизарово, Настасьино, Милюково, Першино, Каменка. Самым близким к деревне поселением является дер. Ивановское. Из названных самое заметное - пос. Первомайское (проживает 1410 жителей).

Ещё недавно деревня относилась к Наро-Фоминскому району, административным центром которого является город Наро-Фоминск, расположенный в 29,3 километрах западнее деревни Бараново.

C июля 2012 г. деревня Бараново введена в территорию Новой Москвы. Оценивая такое нововведение, возможно предугадать довольно быстрое расширение коммунальной инфраструктуры и подорожание земельных участков в этом районе, а также усиление административного регулирования в адрес правообладателей земельных объектов.

Рядом с деревней соседствуют дачи СНТ «Книжник», «Монема», «Дружба», «Дубрава(ин-т Африки)», «Кристалл», «Трактор», «Первомайское», «Лира». Из них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Лира» ( недалеко от дер. Настасьино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Монема» ( что недалеко от дер. Бараново ).

В окрестностях деревни Бараново возведено приличное количество (около 23 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на подобном радиусе от московского кольца анонсирует 31 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Староникольское», «Графские пруды», «Ле Гран», «Чистые ключи», «Зимний сад», «Соната-7», «Усадьба Бергов».

Из отчётности кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Самая большая установленная кадастровая оценка земли считается 2 038 800,0 руб./6 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2017 г. В основном происходили покупки земельных участков c недокументированными постройками, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 7 122 189,0 руб./объект ( дом + участок 3 соток ). По размеру участков, самыми востребованными были размеры в пределах 6 соток. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения обычно составлял менее трёх лет.

Бараново располагается в трёх километрах от Киевской дороги. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Боровская, A-107, Минская, Калужская.

К деревне Бараново подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Победа) расположена в 6 километрах от деревни.