Дача: Падиково (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠16 990 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Падиково. Коттедж 230 кв. м, участок 6 соток, новый дом с центральными коммуникациями в жилом поселке. Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; отопление - централизованное, газовое. Современная ГРАМОТНАЯ ПЛАНИРОВКА с 4 спальнями (одна на первом этаже), ОГРОМНОЕ ПРОСТРАНСТВО кухни-гостиной-столовой С ВЫХОДОМ НА ТЕРАССУ. ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ И ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ. Инженерное оборудование ВКЛЮЧЕНО в стоимость дома при черновой отделке! ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ! При необходимости можно довести дом до состояния "ПОД КЛЮЧ". Коммуникации - все подключены; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / ДНП / коттеджный поселок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, пруд. Рядом развитая инфраструктура: гос. школы и сады в 5-10 минутах на авто. Продуктовый магазинчик на въезде в поселок. На территории поселка детская игровая площадка, в пешей доступности живописное ОЗЕРО. В 5 минутах находится САНАТОРИЙ работников ПРОКУРАТУРЫ РФ, где можно покататься на лыжах, роликах, велосипедах. Тут же есть SPA-центр и ФИТНЕСС-клуб. Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Отличный вариант для ПМЖ в своем загородном доме!. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположена в западной части региона в двадцати четырёх км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится среди разновеликих по численности населения поселений. Соседними с деревней являются деревни: Захарово, Аносино, Покровское, Воронино, Жевнево, Красный Посёлок, Борисково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Покровское. По числу проживающих из них всех превосходит опять таки дер. Покровское (численность населения составляет 1049 человек).

Районный центр - город Истра, расположен в 12,9 км северо-западнее деревни Падиково.

Цены на земли и строения деревни Падиково и ближайшего окружения выше в 1,3 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает граждан со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 16 % от областного уровня).

Неподалёку от деревни находятся дачные посёлки «Истра», «Энергия», «Энергия-2», «Шервуд», «Корсат», «Базилевич Б.Т.», «Кедры», «Надежда», «Тюльпан», «Маяк», «Грани Арт», «Подлипки», «Снегирь», «Россия». Следует отметить, что по ценности земель опережает других ДК «Шервуд» ( вблизи дер. Воронино ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Надежда» ( что вблизи дер. Падиково ).

Не далее 15 км от деревни Падиково размещено большое число (примерно 22 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от центра включает 60 - коттеджных посёлков. Удобное окружение выражено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой: «Жевнево», «КРОНА», «Лесные зори», «Усадьба Аносино», «Элегия», «Родники», «Родники-2», «Онегино», «Шервуд», «AGALAROV ESTATE», «Грин Хилл», «Покровский», «Старая Рига». В качестве примера, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Информация из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных участков - земли с/х предназначения, предназначенные для личных садово-огороднических подворий. Самая большая установленная кадастровая оценка земли насчитывает 263 600,0 рублей за сотку. По отчётам Роскадастра, основная часть сделок здешней недвижимости установлен в 2013 г. По величине участков, особенно востребованными оказались размеры в пределах 15 - 30 соток. Период владения земельных объектов до перехода прав чаще составлял более 3 лет.

Падиково фактически стоит на Новорижской дороге. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107 и Волоколамское.

К деревне Падиково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.