Дача: Лапшинка (12.0 км по Киевскоему ш.)

18 000 000 р. дом: 273 кв.м / участок: 7.5 сот.

Киевское или Боровское шоссе 12 км от МКАД, деревня Лапшинка, СНТ Фея-Лапшинка. Коттедж 273 кв. м, участок 7.5 соток. Дом 273 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля французский ондулин; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - штукатурка, гипсокартон; полы - керамическая плитка, ламинат; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня-гостиная с камином 38 м2, спальня, кабинет, прихожая, 2 с/у, бойлерная, помещение свободного назначения 50 м2, хозяйственные помещения; 2-й этаж - 3 спальни, 2 с/у. 2 гардеробные; мансарда - помещение свободного назначения 120 м2; гараж - гараж на 2 автомобиля. По факту дом 400 м2.Другие строения: барбекю; два крытых места для автомобилей. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; колодец; септик; интернет; кабельный интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / фактически 7.5 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т). Участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, каскад прудов, рядом речка. Недалеко вся инфраструктура: в 1.5 км, супермаркеты, школы, поликлиника, детский сад. Детские игровые залы и площадки, боулинг пейнтбол. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 23.03.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лапшинка“, Московский городское поселение Новомосковский административный округ

дер. Лапшинка на карте

Находящаяся на юго-западе Москвы, деревня удалена на девять км от мкад.

Ближайшие поселения имеют сильный разброс численности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлки: Ульяновского лесопарка, ДСК "Мичуринец", деревни: Шельбутово, Мешково, Внуково, Пыхтино, Рассказовка. Ближе всего к деревне стоит дер. Внуково. Самым развитым считается пос. ДСК "Мичуринец" (543 -жителей).

До последнего времени деревня входила в состав Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, расположен в 25,7 км восточнее деревни Лапшинка.

По закону №11 от 11.04.2012 деревня Лапшинка введена в границы нового административного округа Москвы. Оценивая такое обстоятельство, можно предугадать весьма быстрое развитие коммунальной инфраструктуры и переоценку домовладений на этой территории и, одновременно с этим, возрастание требований в адрес собственников жилых объектов.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные кооперативы «Мичуринец», «Фея-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Ветеран-Лапшинка», «Полянка-Лапшинка», «Мешково-2», «Родничок», «Лель», «Рассказовка». Из них по стоимости земель всех превосходит СТ «Полянка-Лапшинка» ( рядом с дер. Лапшинка ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Мешково-2» ( что рядом с дер. Мешково ).

Не далее 15 км от деревни Лапшинка размещается лишь один коттеджный посёлок - „Рассказовка“: котт. посёлок с развитой инфраструктурой располагается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на лесной полянке. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

По статистике Росреестра, максимум договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2014 г. Главным образом выполнялись купли-продажи земельных участков c недокументированными постройками, при самой большой установленной сумме покупки - 11 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными были габариты в пределах 6 - 8 соток. Период владения земельных объектов до отчуждения как правило был более трёх лет.

Лапшинка стоит всего в 1 -км от Боровской трассы. Также близкие к деревне магистрали: Киевская, Минская, МКАД, Калужская, Варшавская, Симферопольская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Мичуринец приблизительно три километра.