Дача: Нагорное (30.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

1 990 000 р. дом: 69 кв.м / участок: 6.0 сот.

Ярославское шоссе 30 км от МКАД, поселок Нагорное, СНТ Лесные Поляны, в районе д. Введенское. Дача - дом 69.1 кв. м, участок 5.96 соток. Дом 69.1 кв. м, 2 этажа, материал - газоселикатные блоки, окна деревянный стеклопакет, кровля шифер; наружная отделка - оштукатрен, покрашен; внутренняя отделка - вагонка. Другие строения: хоз. постройка (20 кв. м., 2 комнаты); теплица. Электричество заведено в дом. Постройка капитальная, фундамент ленточный, 1,5 м. в глубину. Летний водопровод. Участок ухожен. Природа - рядом река в 100 м. Есть проживающие круглогодично. Общественный транспорт - автобус от метро ВДНХ, г. Пушкино, остановка в 300 м. Документы в порядке, с межеванием, 1 собственник. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 5.96 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом река в 100 м. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 16.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Нагорное“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

пос. Нагорное на карте

Данный посёлок расположился на севере области на расстоянии одного километра от столицы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс плотности застройки. Неподалёку от посёлка расположены посёлок Вешки, деревни: Челобитьево, Ховрино, Сгонники, Вешки, Бородино, Беляниново. Ближе всего к посёлку находится дер. Вешки. Наиболее крупным можно назвать дер. Беляниново (насчитывает 810 проживающих).

Районный административный центр - город Мытищи, расположен в 8,1 км к востоку от посёлка Нагорное.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Нагорное в 1,6 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с большими финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (около 4 %).

Рядом с посёлком размещаются дачи СНТ «Весна», «Вешки», «Северное», «Опушка», «Эра», «Ховрино-1», «Подспорье», «Борисовка», «Военнослужащий». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СПО «Весна» ( недалеко от дер. Беляниново ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Челобитьево ).

Не далее 15 км от посёлка Нагорное возведено приличное число (около 23 % для данного шоссе) посёлков коттеджей элит-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на таком удалении от центра анонсирует 22 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство выражено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Дарьин», «Новые Вешки», «Солярис», «Нехлюдово», «Исключительный».

Из отчётов Кадастровой палаты (2013-2017):

Характерный тип земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Предельная установленная кадастровая цена участков составляет 2 877 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового учёта, пик продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом преобладали продажи земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при максимальной установленной сумме купли-продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади земельных объектов, самыми востребованными оказались габариты до 600 - 800 кв.м. Период владения объектов недвижимости до продажи чаще составлял более 3 лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок доминирует по Мытищинскому району .

Нагорное фактически примыкает к шоссе МКАД. На удалении в 3 км от посёлка пролегают магистрали: Осташковская, Алтуфьевская, Дмитровская, Ярославская.

Добраться до посёлка Нагорное можно по железной дороге Ярославского направления. Железнодорожная платформа Перловская находится в 6 км от пос. Нагорное.