Этот большой, плотно заселённый (проживает 187811 человек) город разместился в северо-восточной части Московской области в одиннадцати км от Московской кольцевой автодороги.
Вокруг города стоят меньшие по плотности населения населённые пункты. Соседними с городом являются село Тарасовка, посёлок Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Текстильщик, Болшево, Первомайский. Соседним к городу поселением является мкр. Первомайский. Наиболее крупным считается дач.пос. Загорянский (насчитывает 7300 проживающих).
Королёв является центром одноимённого городского округа.
Для города Королёв цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов с высокими доходами. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
Поблизости размещаются дачные кооперативы «Каховка», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3», «Поляны», «Наука», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2». А по цене земли выделяется СНТ «Здоровье» ( недалеко от с. Тарасовка ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СТ «Поляны» ( что недалеко от пос. Лесные Поляны ).
В округе города Королёв построено немалое количество (около 27 % для данного направления) коттеджных застроек премиум-класса. Известно, что Дмитровское направление на таком удалении от центра предлагает 22 - коттеджных поселений. „Крутое“ окружение обусловлено коттеджными застройками с современными коммуникациями: «Юбилейный», «Сосновый Бор», «Королевские Сосны», «Тарасовка», «Любимовка», «Полянка».
Рядом с г. Королёв (в 3 -км) размещается Ярославская дорога. Другие, самые близкие к городу трассы: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107, Дмитровская.
До города Королёв ведёт фрязинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей ж/д платформы Фабрика 1 Мая можно прогуляться пешком.
