Коттедж: Мещерино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠10 500 000 р. дом: 120 кв.м / участок: 4.2 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, в районе п. Мещерино, КП Южные Горки - 2, вблизи г. Видное. Таунхаус 120 кв. м, участок 4.18 соток, 1/2 участка, все центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация), готов к заселению. Таунхаус 120 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, (плюс еще около 40м2 мансарды) на 2-х сотках земли ИЖС с пропиской, расположен в охраняемом элитном коттеджном поселке Южные Горки-2 . Таун утеплен, фасад отделан клинкерным кирпичом, окна - двухкамерный стеклопакет VEKO, перекрытия межэтажные - плита бетонная армированная 300мм, фундамент - бетонная плита 400мм, крыша - металлочерепица. Планировка 1 этаж: тамбур, холл, кухня-гостиная 40м2, гарнитур с посудомоечной машиной, с/у совместный, кладовая 5м2. 2 этаж: 3 изолированные спальни (19м2-18м2-8м2), с/у совместный. На первом этаже отопление теплый пол. На 2-м этаже радиаторы. Подвесной потолок, разноуровневый свет. Качественная сантехника в с/у. Идеально ровный участок 2 сотки с небольшим ландшафтом, молодые туи, открытой беседкой барбекю с мангалом, подъезд асфальт. Коммуникации все центральные (магистральный газ немецкий газовый котел VIESSMANN, электричество 15кВт, канализация, водоснабжение), интернет. Охраняемая территория поселка, КПП, шлагбаум, современные системы безопасности, собственный службы. На территории поселка открыт свой частный детский сад, салон красоты, студия йоги и танцев, своя пекарня, магазин продуктов, школа. Бюджетные платежи за обслуживание поселка 3000 руб/мес. Территория поселка окружена лесом - обилие грибов и ягод. Рядом село Коробово, Горки Ленинские, Апаринки, г. Видное. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трасса на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Документы на дом и на землю. Возможна прописка. В стоимость входит кухонный гарнитур со встроенной техникой. Быстрый выход на сделку. Участок 4.18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

Разместившееся в юго-восточной части области, село отдалено на пятьдесят восемь км от Москвы.

Село стоит среди более мелких поселений. Соседними с селом являются сёла: Федоровское, Покровское, деревни: Беспятово, Фоминка, Боброво, Новоселки, Бессоново. Соседний к селу населённый пункт - дер. Боброво. По численности населения из них выделяется дер. Беспятово (проживает 331 жителей).

Административным центром является город Ступино, расположенный в 37,5 километрах юго-западнее села Мещерино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Мещерино в 1,4 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Ступинскому району в целом невелико (в пределах 1 %).

Неподалёку от села находятся дачные посёлки «Покровское», «Северка-2», «Березовая роща», «Высокое», «Карбюратор», «Каширка», «Лазурное», «Лето», «Рассвет», «Родник», «Солнечный», «Союзгипролесхоз», «Южный», «Раздолье-2», «Мещерино», «Полет». Территория в округе села Мещерино выглядит на самом деле дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, построились всего 20 дачных кооперативов. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Раздолье-2» ( около дер. Новоселки ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Рассвет» ( что около дер. Беспятово ).

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий тип земель - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли достигает 119 000,0 руб./сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик сделок местной недвижимости приходится на 2016, 2015 г. Причём, как правило, проводились реализации пустых участков, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади участков, особенно популярными можно определить размеры до 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав как правило составлял свыше трёх лет. По объёму реализаций неосвоенных участков, село с ближайшей округой почти в 2 раза превышает средне-статистический по району результат.

Шоссе A-108 (Московское Большое Кольцо) обеспечивает приличный проезд к с. Мещерино.

К селу Мещерино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Лесные Дары расположен в 6 км от села.