Коттедж: Поздняково (9.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Поздняково (фото 1)Коттедж: дер. Поздняково (фото 2)Коттедж: дер. Поздняково (фото 3)Коттедж: дер. Поздняково (фото 4)Коттедж: дер. Поздняково (фото 5)Коттедж: дер. Поздняково (фото 6)Коттедж: дер. Поздняково (фото 7)Коттедж: дер. Поздняково (фото 8)Коттедж: дер. Поздняково (фото 9)Коттедж: дер. Поздняково (фото 10)Коттедж: дер. Поздняково (фото 11)Коттедж: дер. Поздняково (фото 12)Коттедж: дер. Поздняково (фото 13)Коттедж: дер. Поздняково (фото 14)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

18 500 000 р. дом: 200 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 9 км от МКАД, деревня Поздняково. Коттедж 200 кв. м, участок 6 соток, ЭКО-коттедж из оциллиндрованного бревна с сауной вблизи развитой инфраструктуры. Дом 200 кв. м, 2 этажа, материал оцилиндрованное бревно; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - кухня 25 кв. м, спальня, с/у, финская САУНА, гардеробная 35 кв. м, котельная; 2-й этаж - 2 спальни, с/у, творческая комната-гостиная с с/у. СТИЛЬНЫЙ дом с компактной и удобной планировкой. Можно сделать 3 или 4 спальни в зависимости от ваших потребностей. Все продуманно! АМЕРИКАНСКАЯ СИСТЕМА ОЧИСТКИ воды, котел и бойлер VIESSMANN 300л, радиаторы ARBONIA. Городской телефон, проводной интернет МГТС, вневедомственная охрана. Коммуникации - все подключены; газ подключен. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 6 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Красивый ровный участок с небольшим уклоном. Хвойные и садовые кустарники и деревья на участке. Рядом развитая инфраструктура: школа, д/сад, магазины, фитнес-клуб с 5 БАССЕЙНАМИ (Новахово), рестораны, конно-спортивный комплекс, река Липка с прогулочными зонами в пешей доступности. Приличное окружение. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 26.04.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Поздняково“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Поздняково на карте

Расположившаяся в западной части Мособласти, деревня отстоит на десять км от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Соседними с деревней являются сёла: Николо-Урюпино, Ильинское, посёлки: Ильинское-Усово, Инженерный-1, деревни: Бузланово, Александровка, Михалково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается с. Николо-Урюпино. Из них самое заметное - пос. Ильинское-Усово (насчитывает 1556 проживающих).

Административным центром является город Красногорск, расположенный в 8,8 километрах восточнее деревни Поздняково.

Для деревни Поздняково цены на недвижимое имущество в 1,6 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся рекспектабельными предложениями. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Красногорскому району.

Совсем рядом размещаются дачные участки «Рябинушка», «Памяти революции 1905 года», «Ольгино», «Никольское», «Нива», «Липка». Среди них по стоимости земель лидирует СТ «Ольгино» ( около с. Николо-Урюпино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Памяти революции 1905 года» ( что около дер. Бузланово ).

В округе деревни Поздняково построена подавляющяя часть (примерно 55 % для данного направления) коттеджных посёлков премиум-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от МКАД содержит 33 - коттеджных поселений. Достойное окружение обусловлено коттеджными комплексами с современными удобствами: «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово», «Архангельское II», «Ильинка», «Ильинка», «Ильинский», «Русич», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «Павловы Озера», «Ильинский квартал», «Николаевка», «Ново-Никольское-Опалиха», «Арендный городок», «Кленовая Роща».

По сводкам из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земель - земли населенных пунктов с правом ведения ЛПХ. Максимальная установленная кадастровая оценка доходит до 3 752 000,0 руб./8 соток. По статистике кадастрового учёта, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Главным образом происходили реализации незастроенных участков, при самой большой указанной сумме покупки - 5 200 233,0 руб./объект ( участок 18 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными можно назвать габариты до 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял менее 3 лет. В части продаж незастроенных соток, местная земля не дотягивает до средне-статистического по району значения.

Рядом с дер. Поздняково (в двух километрах) располагается Новорижское шоссе. На удалении в 3 км от деревни находятся шоссе: Ильинское, Волоколамское, МКАД, Пятницкое.

Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Опалиха примерно четыре километра.