Дача: Падиково (23.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠22 500 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 23 км от МКАД, деревня Падиково, КП "Русская деревня". Коттедж 230 кв. м, участок 6 соток, дом готов. Кирпичный коттедж "под ключ" в поселке с охраной. Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия ж/б; газовое отопление. Новый коттедж с ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ и ВЫСОКИМИ потолками. Коттедж ПОСТРОЕН и ГОТОВ! ЗВОНИТЕ! Все ЦЕНТРАЛЬНЫЕ коммуникации ПОДКЛЮЧЕНЫ И РАЗВЕДЕНЫ. Все коммуникации подключены. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 6 соток / ДНП / земли населенных пунктов. Рядом развитая инфраструктура: на территории поселка детская игровая площадка, в пешей доступности живописное ОЗЕРО. В 5 минутах находится САНАТОРИЙ работников ПРОКУРАТУРЫ РФ, где можно покататься на лыжах, роликах, велосипедах. Тут же есть SPA-центр и ФИТНЕСС-клуб. ШКОЛЫ: В 5 км функционирует филиал престижной Ломоносовской школы, в 4 км от дома учеников принимает Павловская гимназия. Рядом развлекательный комплекс Павловское Подворье, в 15 минутах езды рядом ТРЦ Рига-Молл и гипермаркет Глобус, а также Аутлет Новая рига. Супермаркеты в 5 минутах езды: "Перекресток 24ч", 2-е "Пятерочки 24 ч". Торговые комплексы обеспечивают жителей построенных поселков всем необходимым и предлагают замечательный выбор как продовольственных, так и промтоваров. Истринское водохранилище в 30 минутах езды, либо река в 10 минутах. Рядом остановка общ. транспорта!. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.04.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Падиково“, Обушковское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька расположена на западе региона на расстоянии в 24 км от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют значительный разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Борисково, Красный Посёлок, Жевнево, Воронино, Аносино, Покровское, Захарово. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Покровское. Самым крупным является тоже дер. Покровское (насчитывает 1049 проживающих).

Районный административный центр - город Истра, стоит в 12,9 км северо-западнее деревни Падиково.

Цены на земли и строения деревни Падиково и ближайшего окружения в 1,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей достаточно состоятельных. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Совсем рядом размещаются дачные посёлки «Энергия-2», «Энергия», «Шервуд», «Тюльпан», «Снегирь», «Россия», «Подлипки», «Надежда», «Маяк», «Корсат», «Кедры», «Истра», «Грани Арт», «Базилевич Б.Т.». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СНТ «Шервуд» ( недалеко от дер. Воронино ). С другой стороны, самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Надежда» ( что недалеко от дер. Падиково ).

В округе деревни Падиково сосредоточена приличная часть (около 22 % для этого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца содержит 60 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение представлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Старая Рига», «Покровский», «Грин Хилл», «AGALAROV ESTATE», «КРОНА», «Лесные зори», «Элегия», «Усадьба Аносино», «Жевнево», «Онегино», «Родники», «Родники-2», «Шервуд». В качестве примера, „Шервуд“ - КП спроектирован полностью индивидуально - от прокладки инженерных сетей до ландшафтного дизайна и обустройства общественных территорий.

Справочная информация из Роскадастра (2013-2017):

Основной тип земельных участков - территории сельхоз. назначения, предназначенные для личных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков составляет 1 581 600,0 рублей за 6 соток. По отчётам Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. По размеру участков, особенно продаваемыми можно считать участки до 1500 - 3000 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно был больше 3 лет.

Падиково размещается рядом с Новорижской трассой. Чуть дальше от деревни расположены магистрали: A-107 и Волоколамская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайший железнодорожный пункт - станция Павловская Слобода расположен в 6 км от деревни.