Дача: Агрогородок (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Агрогородок (фото 1)Дача: пос. Агрогородок (фото 2)Дача: пос. Агрогородок (фото 3)Дача: пос. Агрогородок (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

1 700 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, поселок Агрогородок, СНТ Манихино-2, вблизи г. Истра. Дача - садовый домик 60 кв. м, участок 10 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, кровля металлочерепица. Другие строения: летняя кухня; гараж (ракушка). Коммуникации - электричество подключено; газ в перспективе; колодец. Безопасность - шлагбаум. Участок 6 соток / фактически 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья, кустарники, участок огорожен (со стороны дороги). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом необходимая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Манихино-2 в 7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

размещено: 08.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Агрогородок“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Агрогородок на карте

Расположившийся в западной части Московской области, посёлок отстоит на 28 километров от МКАД.

Посёлок значительно выделяется размером среди соседних поселений. Неподалёку от посёлка расположены село Дарна, посёлки: станции Манихино, опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Алексино, Адуево, Высоково, Сысоево. В непосредственной близости от посёлка находится пос. станции Манихино. Самым заметным считается пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (насчитывает 252 проживающих).

Районным центром является город Истра, который стоит в 6,3 километрах западнее посёлка Агрогородок.

Цены на недвижимость посёлка Агрогородок и окружающей местности больше в 1,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан с высокими доходами. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Высоково-Дачное», «Здоровье», «Искра», «Лесное», «Истра-2», «Манихино», «Строитель», «Строитель», «Лесное», «Троицкое», «Урожай», «Манихино-II», «Флора», «Родник», «Манихино-II», «Алексино». Окрестности посёлка Агрогородок считаются классическим дачным районом. В окрестностях обосновались всего 24 дачных посёлков. Из соседних дач по стоимости земельных участков лидирует СТ «Высоково-Дачное» ( рядом с пос. Агрогородок ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Юбилейный-110» ( что рядом с дер. Сысоево ).

В 15-километровой зоне от посёлка Агрогородок возведено приличное число (около 12 % для данного направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца анонсирует 60 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными застройками с подведёнными коммуникациями, в том числе: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «Дарна», «WESTERN», «Связист», «Дачное», «Духанино-2».

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - территории населенных пунктов, предназначенные для личных подсобных хозяйств и частного жилого строительства. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 2 110 000,0 рублей за 10 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик договоров продаж местной недвижимости установлен в 2013 г. Главным образом имели место продажи неосвоенных земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене продажи, соответственно 1 499 600,0 руб./объект ( участок 9 соток ) и 6 146 224,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По величине участков, самыми покупаемыми оказались участки до 800 - 1000 кв.м и шести соток. Число объектов недвижимости с периодом нахождения во владении до 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех проведённых сделок. По количеству реализаций пустых соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не доходит до среднего по району значения.

Агрогородок находится совсем близко к дороге A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до посёлка можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до посёлка Агрогородок можно по железной дороге Рижского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Снегири.