Коттедж: Петушки (40.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Петушки (фото 1)Коттедж: дер. Петушки (фото 2)Коттедж: дер. Петушки (фото 3)Коттедж: дер. Петушки (фото 4)Коттедж: дер. Петушки (фото 5)Коттедж: дер. Петушки (фото 6)Коттедж: дер. Петушки (фото 7)Коттедж: дер. Петушки (фото 8)Коттедж: дер. Петушки (фото 9)Коттедж: дер. Петушки (фото 10)Коттедж: дер. Петушки (фото 11)Коттедж: дер. Петушки (фото 12)Коттедж: дер. Петушки (фото 13)Коттедж: дер. Петушки (фото 14)Коттедж: дер. Петушки (фото 15)Коттедж: дер. Петушки (фото 16)Коттедж: дер. Петушки (фото 17)Коттедж: дер. Петушки (фото 18)Коттедж: дер. Петушки (фото 19)Коттедж: дер. Петушки (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

17 500 000 р. дом: 216 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 40 км от МКАД, деревня Петушки. Коттедж 216 кв. м, баня 85 кв. м, участок 8 соток. Дом 216 кв. м, 2 этажа, пенобетонные блоки; наружная отделка - облицовочный кирпич; газовое отопление; построен в 2014 году. Планировка: 1-й этаж - котельная, прихожая, кухня-гостиная-столовая, спальня, с/у, зимний сад; 2-й этаж - кабинет, с/у, гардеробная, 2 спальни, балкон. Другие строения: баня 85 кв. м, 2 этажа (отапливаемая, на втором этаже большая комната для круглогодичного проживания.); хоз. постройка (7х8). Коммуникации - электричество три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (110 м); канализация, септик; интернет. Участок 8 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, река Малая Истра в 1 км. Рядом инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом полностью готов к проживанию. Не требует ремонта !!! В доме тёплые полы, установлена система очистки воды, отделка - только дорогие и качественные материалы. ТОРГ.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 11.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Петушки“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Петушки на карте

Находящаяся на западе региона, деревня удалена на 38 км от МКАД.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности населения. С деревней соседствуют посёлки: Котово, дома отдыха им. А.П. Чехова, Пионерский, деревни: Котово, Ябедино, Крючково, Давыдовское. Недалеко от деревни находится пос. дома отдыха им. А.П. Чехова. Наиболее крупным из перечисленных является пос. Котово (366 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 5,7 км к востоку от деревни Петушки.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Петушки - выше в 1,1 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней расположены дачные участки «Нил», «Экран-Проект», «Елочка», «Истра», «Истра», «Истра», «Медик», «Истра-2», «Топаз», «Бутырские Хутора», «Кедр», «Котово», «Надежда», «Нальчик», «Русь-1», «Дальний». Окружающие земли деревни Петушки считаются самым настоящим дачным районом. По близости находится , по имеющимся данным, 18 дачных объединений. А по ценности земель лидирует СНТ «Нил» ( рядом с дер. Давыдовское ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями обладает СНТ «Сад N 1 ОБТС ГУПО» ( что рядом с дер. Ябедино ).

В 15-километровой зоне от деревни Петушки построено приличное количество (около 20 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Удобное соседство определено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, в списке которых: «Финская деревня», «Тимошкино», «Светлогорье», «Крючково-2», «Крючково-1», «Котово», «Кольцово», «Истра Кантри Клаб», «Истра», «Давыдовское», «Альпийский поселок», «Velvet», «Melody». Например, „Котово“ - в 2 км от поселка запланировано возводительство гольф-клуба, теннисных кортов, конноспортивный комплекс, спортклуб, боулинг, ресторан, магазин, школа, детский сад.

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Доминирующий тип земель - земли поселений, предназначенные для личных садов и огородов. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков составляет 209 400,0 рублей за сотку. По сведениям из кадастровой палаты, максимум договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2015 г. В основном имели место покупки свободных соток и участков c неучтёнными сооружениями, при наибольшей заявленной сумме договора, соответственно 1 200 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 6 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По величине участков, наиболее покупаемыми были площади в пределах 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до отчуждения чаще был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи свободных участков и владений c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Недалеко от деревни (в трёх километрах) проходит Новорижская трасса. Ещё до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и A-107.

Добраться до деревни Петушки можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная платформа Чеховская находится в 3 км от дер. Петушки.