Коттедж: Павловская Слобода (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: село Павловская Слобода (фото 1)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

9 000 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 19 км от МКАД, село Павловская Слобода, в районе г. Нахабино. Полдома 60 кв. м, участок 15 соток, обмен на квартиру в с. Павловская Слобода. Полдома 60 кв. м, 1 этаж, материал брус, обшит сайдингом, перекрытия деревянные, окна пвх; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 1970 году. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; канализация, септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Истра. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 5 км, автобус, маршрутка от метро. Ближайшие населенные пункты: деревня Лешково, деревня Аносино, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

село „Павловская Слобода“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

село Павловская Слобода на карте

Находящееся в западной части Подмосковья, село удалено на восемнадцать км от столицы.

Село превосходит размерами соседние поселения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Истра, Станция Павловская Слобода, деревни: Веледниково, Лобаново, Лешково, Ивановское, Зеленково. Ближе всего к селу располагается пос. Станция Павловская Слобода. По плотности населения из перечисленных всех превосходит пос. Истра (проживает 1248 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 18 километрах к северо-западу от села Павловская Слобода.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Павловская Слобода больше в 2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от села находятся дачи СТ «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Нива», «Поречье». Из них по цене земли всех превосходит СТ «Поречье» ( около дер. Веледниково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Слобода» ( что около с. Павловская Слобода ).

Не далее 15 км от села Павловская Слобода размещено приличное число (около 22 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком радиусе от Москвы содержит 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство отражено коттеджными застройками с современной инфраструктурой, среди которых: «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Вельяминово», «Пайнвиль», «Кедры», «Усадьба Веледниково», «Павловская Слобода», «Ивановское», «Маленькая Италия», «Усадьба Алексеево», «Вымпел», «Павлово», «Серебряное», «Рождествено».

Справка из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 107,0 руб./кв.м. По отчётам кадастрового учёта, наибольшая доля сделок местной недвижимости установлен в 2015 г. Главным образом выполнялись покупки свободных земельных участков, при самой большой заявленной стоимости покупки - 1 500 356,0 руб./объект ( участок 11 соток ). По величине участков, наиболее популярными были площади до 6 соток и 1000 - 1200 кв.м. Период владения земельных объектов до перехода прав в основном составлял до 3 лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков, местная земля чуть опережает средне-статистический по району результат.

Недалеко от села (в трёх километрах) размещается Новорижская трасса. Другие, близкие к селу трассы: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 11 -минутах пешим ходом.