Коттедж: Селятино (35.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Селятино (фото 1)Коттедж: дер. Селятино (фото 2)Коттедж: дер. Селятино (фото 3)Коттедж: дер. Селятино (фото 4)Коттедж: дер. Селятино (фото 5)Коттедж: дер. Селятино (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 900 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 12.0 сот.

Киевское или Боровское шоссе 35 км от МКАД, деревня Селятино. Дача - дом 100 кв. м, участок 12 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус и кирпичи; отопление - твердотопливный котел. Газ за забором у соседей. Планировка: Цоколь - мансардный этаж (36 кв. м) и подвал; 1-й этаж - кухня-столовая 24 кв. м (обшита вагонкой), спальня 8 кв. м (ремонт в начале нулевых), гостиная 18 кв. м (ремонт 2016г.), санузел 5 кв. м (ремонт в 2018г., плитка, совмещенный, ванна 120 см, бойлер на 90 л); мансарда - мансарда (вход с улицы) спальня 20 кв. м (вагонка), душевая 3 кв. м (пластиковые панели), туалет 2 кв. м, столовая 16 кв. м. Мансардный этаж был полностью сделан в 2017г, утеплен, на полу ламинат. К дому пристроена веранда 18 кв. м (перед ней расположен цветник), имеется хозблок. Ворота установлены в 2018г. Также имеется теплица, уличный туалет, 2 площадки под авто (в общей сложности можно без проблем припарковать 5 машин). Коммуникации - электричество 15 кВт; водопровод, колодец; канализация. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - рядом пруд. Поселковая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Селятино в 15 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 19.05.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Селятино“, городское поселение Калининец Наро-Фоминского района Московской области

дер. Селятино на карте

Названная деревня разместилась на западе Московской области на расстоянии в 34 километра от московской окружной дороги.

Вокруг деревни стоят неодинаковые по плотности застройки населённые пункты. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Петровское, посёлки: дома отдыха "Отличник", Калининец, посёлок Селятино, деревни: Юшково, Сырьево, Алабино. В непосредственной близости от деревни находится пос. Селятино. Наиболее крупным из них является пос. Калининец (насчитывает 16395 проживающих).

Районным центром является город Наро-Фоминск, который находится в 19,9 километрах юго-западнее деревни Селятино.

Для деревни Селятино цены на недвижимое имущество ниже на 38 % среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , обладающих достаточными финансами. Общее количество предложений недвижимости по Наро-Фоминскому району находится на среднем по области уровне (в пределах 3 %).
С учётом того, что с 2012 г. деревня Селятино соседствует с новым административным округом Москвы, в обозримом будущем предвидится существенная переоценка окружающих земельных угодий.

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Союз», «Восход-2», «Отрадное», «Союз», «Надежда», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Лесное», «Новые Черемушки», «Восход», «Лесное», «Сырьево», «Радуга», «Черемушки-3», «Афганец», «Любава». Территория в округе деревни Селятино слывёт настоящим дачным местом. В округе сосредоточено по крайней мере 16 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Любава» ( рядом с дер. Юшково ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Новые Черемушки» ( что рядом с дер. Сырьево ).

По сводкам из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земель - земли населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земли считается 2 959,0 руб./кв.м. По статистике Росрегистрации, основная доля договоров продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. В основном имели место купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной цене покупки - 5 355 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По размеру участков, востребованными были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м и 600 кв.м. Число недвижимых объектов с периодом нахождения в собственности менее 3 лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех состоявшихся сделок. В части продаж участков c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по району уровня.

К дер. Селятино можно подъехать по шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо), отстоящему в одном километре. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: Киевская, Боровская, Минская.

Со столицей деревню связывает Киевская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная станция Селятино.