Коттедж: Мещерино (8.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠14 900 000 р. дом: 285 кв.м / участок: 9.3 сот.

Каширское шоссе 8 км от МКАД, поселок Мещерино, КП Южные Горки-1. Дом 285 кв. м, участок 9.31 сотка, заведены все центральные коммуникации (газ, свет, вода, канализация, охрана поселка). Дом 285 кв. м, 3 этажа, материал кирпич, кирпичный, 2014 года постройки, расположен в закрытом охраняемом поселке Южные Горки -1 в окружении леса на землях ИЖС со всеми подведенными центральными коммуникациями. Просторный светлый дом, построен по оригинальному проекту с очень функциональной планировкой. Общая площадь дом с третьим этажом составляет 330м2. Фасад утеплен, отделан декоративной шпатлевкой жизнерадостного цвета оттенков охры, украшен декоративными элементами, балкон отделан надежными балясинами в цвет декора. Три полноценных этажа (!), на всех этажах монолитные перекрытия, на крыше утепленная кровля из мягкой черепицы, смонтирована ливневая система. Фундамент ленточный, армированный. Высота потолков на 1 этаже - 3.2-3.3м, на втором 3,1м. Окна пластиковые - тройной стеклопакет Kaleva с качественной фурнитурой. По планировке можно оборудовать около 6-7 комнат. Коммуникации магистральный газ с котлом BAXI, эл-во 15 кВт, канализация магистральная, водоснабжение магистральное. Отопление на первом этаже полностью смонтировано. Просторный участок 9.31 соток. Можно подключить проводной Интернет. Охраняемая территория, КПП, шлагбаум, современные системы безопасности. Удобное транспортное сообщение с Москвой по Каширскому шоссе (трасса М4 ДОН) и трассе на Аэропорт Домодедово, от МКАД 10 минут езды без светофоров. Собственный ресторан на поселке, три своих продуктовых магазина, салон красоты. Частный детский сад на территории с преподавателем-носителем иностранного языка. В 2019 году открыли Школу прямо в поселке. Бюджетные платежи за обслуживание поселка 4500 руб/мес. Дом и участок оформлены в собственность! Более трех лет в собственности. Ипотека возможна. Участок 9.31 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 24.05.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Мещерино“, Аксиньинское сельское поселение Ступинского района Московской области

Село это разместилось на юго-востоке региона на удалении в 58 километров от Московского кольца.

Село значительно отличается плотностью населения из ближайших населённых пунктов. Соседними с селом являются сёла: Покровское, Федоровское, деревни: Беспятово, Боброво, Фоминка, Новоселки, Бессоново. Недалеко от села располагается дер. Боброво. Из перечисленных наиболее заметное - дер. Беспятово (331 -жителей).

Районным центром является город Ступино, который стоит в 37,5 километрах к юго-западу от села Мещерино.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Мещерино больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Вообще, Ступинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости.

Рядом с селом находятся дачные кооперативы «Южный», «Союзгипролесхоз», «Солнечный», «Северка-2», «Родник», «Рассвет», «Рассвет», «Раздолье-2», «Полет», «Покровское», «Миняево», «Мещерино», «Лето», «Лазурное», «Каширка», «Карбюратор». Территория в округе села Мещерино является определённо дачным уголком. Здесь размещено приблизительно 20 садовых товариществ. А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Раздолье-2» ( недалеко от дер. Новоселки ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Рассвет» ( что недалеко от с. Мещерино ).

Из отчётов Росреестра (2013-2017):

Характерный статус участков - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Предельная учтённая кадастровая оценка составляет 952 000,0 рублей за 8 соток. На основе информации Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости установлен в 2016, 2015 г. Причём чаще выполнялись реализации свободных соток, при наибольшей заявленной стоимости сделки - 670 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми оказались участки в пределах 800 - 1000 кв.м и 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до продажи в основном составлял свыше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, село с соседним окружением ощутимо превышает средне-статистический по району результат.

Мещерино непосредственно располагается на магистрали A-108 (Московское Большое Кольцо).

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная платформа Лесные Дары находится в 6 км от с. Мещерино.