Эта деревня разместилась на западе региона в 37 километрах от Москвы.
Деревня находится среди неоднородных по плотности застройки населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлки: Полевшина, Северный, деревни: Никулино, Максимовка, Сафонтьево, Михайловка, Ефимоново. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Максимовка. Наиболее густонаселённым из перечисленных можно назвать пос. Северный (808 -жителей).
Районный центр - город Истра, расположен в 5,8 км к юго-востоку от деревни Бабкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Бабкино на 14 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.
Поблизости размещаются дачи СНТ «Наука», «Ефимоново», «Зеленые горки», «Истра», «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево». Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит ДСК «Наука» ( недалеко от дер. Бабкино ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СНТ «Издатель» ( что недалеко от дер. Сафонтьево ).
Не далее 15 км от деревни Бабкино сосредоточена достаточно большая часть (около 6 % для этого шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Новорижское направление на аналогичном удалении от Москвы насчитывает 64 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение отражено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в списке которых: «Калинка», «Андреевское», «Изумрудный город», «Изумрудный». Для примера, „Изумрудный“ - котт. посёлок разместился недалеко от Новоиерусалимского монастыря и Истринского водохранилища. Дома по выбору - из клееного бруса или камня.
Справочная информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:Основная категория земельных угодий - земли населенных пунктов для индивидуального домостроительства. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 2 155,0 руб./кв.м. По данным Росрегистрации, наибольшее число сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Главным образом преобладали продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене покупки - 2 300 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по Истринскому району значения.
В пяти километрах от деревни размещается Волоколамское шоссе. На расстоянии девяти километров от деревни проходят магистрали: A-107 и Новорижская.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Новоиерусалимская примерно шесть километров.
